Was ist eine Mieter-Hintergrundüberprüfung?

Je nach den Bedürfnissen und früheren Erfahrungen des Vermieters kann eine Überprüfung des Mieterverhaltens einfach oder aufwendig sein. Die meisten Vermieter möchten sicherstellen, dass neue Mieter die für die Vermietung festgelegten Regeln einhalten, durch ihr Verhalten keine Risiken für das Eigentum darstellen und in der Lage sind, ihre Miete pünktlich zu zahlen. Manchmal wissen die Vermieter bereits Bescheid über Mieter und vermieten an sie, ohne eine Überprüfung des Mieterverhaltens durchzuführen.

Wenn ein Vermieter mit jemandem zusammenarbeitet, den er nicht kennt, ist es möglicherweise einfacher, Informationen zur Geschichte des Mieters zu überprüfen. In den meisten Fällen besteht die Mieter-Zuverlässigkeitsüberprüfung lediglich aus der Überprüfung des Beschäftigungsstatus, der Rücksprache mit früheren Vermietern und einer Bonitätsprüfung. Vermieter müssen normalerweise die Erlaubnis einholen, mit Arbeitgebern oder früheren Vermietern zu sprechen, und sie müssen auch die schriftliche Erlaubnis haben, auf die persönliche Kreditauskunft einer Person zuzugreifen. Häufig zahlen Mieter mit Perspektive die Gebühr für die Überprüfung der Bonität, sodass sie sich bewusst sind, dass die Bonität eine potenzielle Überlegung darstellt.

Manchmal kann eine Mieter-Hintergrundüberprüfung erheblich aufwändiger sein. Vermieter können nach Kriminalgeschichten suchen, was jedoch schwierig ist, wenn der Vermieter nicht alle Orte kennt, an denen die Person zuvor gewohnt hat. In den meisten Ländern können Aufzeichnungen von öffentlichen Gerichten durchsucht werden, um Beweise für begangene Straftaten zu finden. Dies kann jedoch zeitaufwändig sein. Sofern die gemietete Immobilie keinen extrem hohen Wert hat, ist eine Überprüfung des Mieterverhaltens, die kriminalgeschichtliche Untersuchungen umfasst, relativ selten.

Einige Vermieter beauftragen eine Immobilienfirma mit der Durchführung von Hintergrundprüfungen. Obwohl nicht Teil des wahren Hintergrunds, können Vermieter oder Immobilienunternehmen Beobachtungen und Urteile über perspektivische Mieter abgeben. Sie können Dinge wie Art der gefahrenen Fahrzeuge, Verhalten oder Verhalten der Antragsteller und Aussagen, die inkonsistent erscheinen, notieren. Nicht alle Immobilienunternehmen verbringen viel Zeit damit, mit potenziellen Mietern zu sprechen, und einige fragen nur nach Mietanträgen und der Erlaubnis, eine Bonitätsprüfung durchzuführen.

Immobilienanwendungen leisten einen wichtigen Beitrag zur Durchführung einer Mandanten-Hintergrundüberprüfung. Sie informieren frühere Vermieter über das Verhalten des Mieters, helfen bei der Feststellung, ob ein Mieter raucht, und geben in der Regel die Namen und das Alter aller Bewohner des Grundstücks an. Die Namen von Arbeitgebern und früheren Vermietern werden in der Regel vom jeweiligen Mieter zur Verfügung gestellt, um grundlegende Fakten zu überprüfen. Vermieter benötigen möglicherweise etwas mehr Informationen, beispielsweise Kontoauszüge, wenn eine Person nicht beschäftigt oder selbstständig ist.