Was ist eine Mieter -Hintergrundprüfung?

Eine Mieter -Hintergrundüberprüfung kann in Abhängigkeit von den Bedürfnissen und früheren Erfahrungen des Vermieters einfach oder aufwändig sein. Die meisten Vermieter möchten feststellen, dass neue Mieter alle für die Vermietung festgelegten Regeln einhalten, keine Risiken für Eigentum durch ihr Verhalten darstellen und ihre Miete rechtzeitig bezahlen können. Manchmal wissen die Vermieter dies bereits über Mieter und mieten an sie, ohne einen Mieter -Hintergrundüberprüfungen durchzuführen. In den meisten Fällen kann die Überprüfung des Mieter -Hintergrunds einfach aus der Überprüfung des Beschäftigungsstatus, der Überprüfung mit früheren Vermietern und der Durchführung einer Kreditprüfung bestehen. Vermieter müssen in der Regel die Erlaubnis einholen, mit Arbeitgebern oder früheren Vermietern zu sprechen, und sie müssen auch eine schriftliche Erlaubnis haben, auf die persönliche Kreditauskunft einer Person zuzugreifen. Häufig zahlen Perspektiven Mieter die Gebühr, um die Gutschriften zu überprüfenTing ist eine mögliche Überlegung.

Manchmal kann eine Mieter -Hintergrundüberprüfung erheblich ausgefeilter sein. Vermieter können nach Kriminalgeschichte suchen, obwohl dies schwierig ist, es sei denn, der Vermieter kennt alle Orte, an denen die Person zuvor gewohnt hat. In den meisten Ländern ist es möglich, öffentliche Gerichtsakten zu durchsuchen, um Beweise für begangene Verbrechen zu finden. Dies kann jedoch ein zeitaufwändiger Prozess sein. Sofern die gemietete Immobilie von extrem hochwertig ist, ist eine Mieter -Hintergrundüberprüfung, die die Erforschung der Kriminalgeschichte beinhaltet, relativ selten.

Einige Vermieter weisen ein Immobilienunternehmen zu, um Hintergrundprüfungen durchzuführen. Obwohl nicht Teil der echten „Hintergrund“ -Mieter oder Immobilienunternehmen, können Beobachtungen und Urteile über perspektivische Mieter fällen. Sie können Dinge wie die Art der Fahrzeuge, das Verhalten oder das Verhalten von Bewerbern und alle Aussagen, die inkonsistent erscheinen, bemerken. Nicht alleImmobilienunternehmen verbringen viel Zeit damit, mit perspektivischen Mietern zu sprechen, und einige bitten nur um Mietanträge und die Erlaubnis, einen Bonitätscheck durchzuführen.

Anwendungen für Eigenschaften leisten einen großen Beitrag zur Durchführung einer Mieter -Hintergrundüberprüfung. Sie geben Informationen über das Verhalten des Mieters an frühere Vermieter, können dazu beitragen, festzustellen, ob ein Mieter raucht, und listet normalerweise die Namen und Alter aller Insassen des Eigentums auf. Namen von Arbeitgebern und früheren Vermietern werden in der Regel vom Perspektivenmieter bereitgestellt, der helfen kann, grundlegende Fakten zu überprüfen. Vermieter benötigen möglicherweise ein wenig mehr Informationen, z. B. Bankaussagen, wenn eine Person nicht beschäftigt oder selbstständig ist.