テナントのバックグラウンドチェックとは何ですか？

テナントの背景チェックは、大家のニーズと以前の経験に応じて、単純または精巧な場合があります。ほとんどの家主は、新しいテナントがレンタルのために設定されたルールに従い、行動を通じて財産にリスクを課すことはなく、タイムリーに家賃を支払うことができることを確認したいと考えています。 家主はすでに賃借人についてこれを知っており、テナントのバックグラウンドチェックを行わずに彼らにレンタルすることがあります。

家主が知らない人と一緒に働いている場合、賃借人の歴史に関する情報を確認する方が簡単かもしれません。 ほとんどの場合、テナントのバックグラウンドチェックは、単に雇用状況の確認、以前の家主とのチェック、および信用調査の実行で構成されている場合があります。家主は通常、雇用主や以前の家主と話す許可を求めなければなりません。また、個人の信用報告書にアクセスする許可も書いていなければなりません。 多くの場合、視点のテナントはクレジットを確認するために料金を支払うので、彼らはクレジットRAをよく知っていますティングは潜在的な考慮事項の1つです。

テナントのバックグラウンドチェックがかなり精巧になる場合があります。 家主は犯罪歴を探すことができますが、家主が以前に住んでいたすべての場所を知っていない限り、これは困難です。 ほとんどの国で公的裁判所の記録を検索して、犯された犯罪の証拠を見つけることは可能ですが、これは時間のかかるプロセスになる可能性があります。 賃貸された不動産が非常に高い価値がない限り、犯罪歴の研究を含むテナントのバックグラウンドチェックは比較的まれです。

一部の家主は、バックグラウンドチェックを実行するために不動産会社を割り当てます。 しかし、真の「背景」の家主や不動産会社の一部ではありませんが、視点賃貸人についての観察と判断を下すことができます。 彼らは、駆動される車両の種類、態度、応募者の行動、および一貫性がないと思われる声明のようなものに注意するかもしれません。 すべてではありません不動産会社は視点の賃貸人と話すのに多くの時間を費やし、一部の人は賃貸申請とクレジットチェックを実行する許可を求めるだけです。

プロパティのアプリケーションは、テナントのバックグラウンドチェックの実行を支援するのに大いに役立ちます。 彼らは、以前の家主に賃借人の行動に関する情報を提供し、テナントが喫煙するかどうかを判断するのに役立ち、通常、財産のすべての居住者の名前と年齢をリストします。 雇用主と以前の家主の名前は通常、視点テナントによって提供されます。これは、基本的な事実を確認するのに役立ちます。 家主は、人が雇用されていない、または自営業者である場合の銀行声明など、もう少し情報を必要とする場合があります。