テナントバックグラウンドチェックとは何ですか？

テナントのバックグラウンドチェックは、家主のニーズや以前の経験に応じて、単純な場合もあり、精巧な場合もあります。 ほとんどの家主は、新しいテナントが賃貸のために設定されたルールに従い、行動を通じて財産にリスクをもたらさず、適時に家賃を支払うことができることを確認したいと考えています。 時々家主はすでに賃貸人についてこれを知っていて、テナントの背景チェックを実行せずに彼らに賃貸します。

家主が知らない人と仕事をしている場合、借主の履歴に関する情報を確認する方が簡単かもしれません。 ほとんどの場合、テナントのバックグラウンドチェックは、雇用状況の確認、以前の家主との確認、信用調査の実行のみで構成されます。 家主は通常、雇用主または以前の家主と話す許可を求めなければなりません。また、個人の信用報告書にアクセスするための書面による許可も必要です。 多くの場合、パースペクティブテナントはクレジットをチェックするために料金を支払うため、クレジットレーティングが潜在的な考慮事項の1つであることを十分に認識しています。

テナントのバックグラウンドチェックは、かなり複雑になる場合があります。 家主は犯罪歴を探すことができますが、これは、家主がその人が以前住んでいたすべての場所を知らない限り、行うのは困難です。 ほとんどの国で公的な裁判所の記録を検索して、犯された犯罪の証拠を見つけることは可能ですが、これには時間がかかる可能性があります。 賃借された財産の価値が非常に高い場合を除き、犯罪歴の調査を含むテナントの身元調査は比較的まれです。

一部の家主は、不動産会社にバックグラウンドチェックを実施するよう割り当てています。 本当の「バックグラウンド」家主や不動産会社の一部ではありませんが、パースペクティブレンターについて観察や判断を行う場合があります。 彼らは、運転する車両の種類、申請者の態度や行動、矛盾しているように見える声明などに注意するかもしれません。 すべての不動産会社が遠近法の賃借人と話すのに多くの時間を費やすわけではなく、一部の会社はレンタルの申し込みと信用調査の実行許可を求めるだけです。

プロパティのアプリケーションは、テナントのバックグラウンドチェックの実行に役立ちます。 彼らは前の家主に借主の行動に関する情報を提供し、テナントが喫煙しているかどうかを判断するのに役立ち、通常は不動産のすべての居住者の名前と年齢をリストします。 雇用主と以前の家主の名前は、通常、パースペクティブテナントによって提供されます。これにより、基本的な事実を確認できます。 家主は、個人が雇用されていない場合や自営業者の場合の銀行取引明細書など、もう少し情報を必要とする場合があります。