Hva er en leietaker bakgrunnssjekk?
En leiers bakgrunnssjekk kan være enkel eller forseggjort, avhengig av utleiers behov og tidligere erfaringer. De fleste utleiere ønsker å forsikre seg om at nye leietakere vil følge eventuelle regler som er satt for utleie, ikke vil utgjøre risiko for eiendom gjennom deres oppførsel, og vil være i stand til å betale husleien på en betimelig måte. Noen ganger vet utleiere allerede dette om leietakere og vil leie ut til dem uten å utføre en leietaker bakgrunnssjekk.
Når en utleier jobber med noen han ikke kjenner, kan det være lettere å sjekke informasjon om leietakers historie. Oftest kan leietakerens bakgrunnssjekk ganske enkelt bestå av å verifisere ansettelsesstatus, sjekke med tidligere utleiere og gjennomføre en kredittsjekk. Utleiere må vanligvis søke tillatelse til å snakke med arbeidsgivere eller tidligere utleiere, og de må også ha skriftlig tillatelse til å få tilgang til en persons personlige kredittrapport. Ofte vil leietakere i perspektiv betale gebyret for å sjekke kreditt, så de er godt klar over at kredittvurdering er en potensiell vurdering.
Noen ganger kan en leietaker bakgrunnssjekk være betydelig mer forseggjort. Utleiere kan se etter kriminell historie, selv om dette er vanskelig å gjøre med mindre utleier kjenner til alle stedene personen tidligere har bodd. Det er mulig å søke i offentlige rettsregister i de fleste land for å finne bevis for forbrytelser som er begått, men dette kan være en tidkrevende prosess. Med mindre den leide eiendommen har ekstremt høy verdi, er en bakgrunnssjekk for leietaker som inkluderer forskning i kriminell historie relativt sjelden.
Noen utleiere tildeler et eiendomsfirma å utføre bakgrunnssjekker. Selv om ikke en del av ekte "bakgrunn" utleiere eller eiendomsselskaper kan gjøre observasjoner og dommer om perspektivleiere. De kan legge merke til ting som type kjøretøy som er kjørt, væremåte eller oppførsel fra søkere, og eventuelle uttalelser som virker inkonsekvente. Ikke alle eiendomsselskaper bruker mye tid på å snakke med perspektivleietakere, og noen ber bare om leiesøknader og tillatelse til å foreta en kredittsjekk.
Søknader om eiendommer bidrar langt til å utføre en leietaker bakgrunnssjekk. De gir informasjon om leietakers oppførsel til tidligere utleiere, kan være med på å avgjøre om en leietaker røyker, og viser vanligvis navn og alder på alle beboere på eiendommen. Navn på arbeidsgivere og tidligere utleiere er vanligvis gitt av perspektivet leietaker, som kan hjelpe med å sjekke grunnleggende fakta. Utleiere kan kreve litt mer informasjon, for eksempel kontoutskrifter hvis en person ikke er ansatt eller er selvstendig næringsdrivende.