O que é uma verificação de antecedentes do inquilino?
Uma verificação de antecedentes do inquilino pode ser simples ou elaborada, dependendo das necessidades e das experiências anteriores do proprietário. A maioria dos proprietários deseja determinar que os novos inquilinos seguirão qualquer regras estabelecidas para aluguel, não representará riscos para a propriedade por meio de seu comportamento e poderá pagar seu aluguel em tempo hábil. Às vezes, os proprietários já sabem disso sobre os locatários e alugam para eles sem realizar uma verificação de antecedentes do inquilino.
Quando um proprietário estiver trabalhando com alguém que ele não conhece, pode ser mais fácil verificar as informações sobre o histórico do locatário. Na maioria das vezes, a verificação de antecedentes do inquilino pode simplesmente consistir em verificar o status de emprego, verificar com os proprietários anteriores e executar uma verificação de crédito. Os proprietários geralmente devem buscar permissão para falar com empregadores ou proprietários anteriores e também devem ter permissão por escrito para acessar o relatório de crédito pessoal de uma pessoa. Freqüentemente, os inquilinos em perspectiva pagam a taxa para verificar o crédito, para que estejam bem cientes de que o crédito RATing é uma consideração potencial.
Às vezes, uma verificação de antecedentes do inquilino pode ser consideravelmente mais elaborada. Os proprietários podem procurar histórico criminal, embora isso seja difícil, a menos que o proprietário conheça todos os lugares que a pessoa residiu anteriormente. É possível pesquisar registros do tribunal público na maioria dos países para encontrar evidências de crimes cometidos, mas esse pode ser um processo demorado. A menos que a propriedade alugada seja de valor extremamente alto, uma verificação de antecedentes do inquilino que inclui pesquisas sobre histórico criminal é relativamente rara.
Alguns proprietários atribuem a uma empresa imobiliária para executar verificações de antecedentes. Embora não faça parte dos proprietários ou empresas imobiliárias verdadeiras de “antecedentes” possam fazer observações e julgamentos sobre locatários em perspectiva. Eles podem observar coisas como tipo de veículos conduzidos, comportamento ou comportamento de candidatos e quaisquer declarações que pareçam inconsistentes. Nem todosAs empresas imobiliárias passam muito tempo conversando com os locatários em perspectiva, e alguns apenas pedem aplicativos de aluguel e permissão para executar uma verificação de crédito.
Os aplicativos para propriedades ajudam bastante a executar uma verificação de antecedentes do inquilino. Eles fornecem informações sobre o comportamento do locatário aos proprietários anteriores, podem ajudar a determinar se um inquilino fuma e geralmente lista os nomes e idades de todos os ocupantes da propriedade. Nomes de empregadores e proprietários anteriores geralmente são fornecidos pelo inquilino em perspectiva, o que pode ajudar a verificar fatos básicos. Os proprietários podem exigir um pouco mais de informação, como extratos bancários se uma pessoa não estiver empregada ou trabalha por conta própria.