Vad är en hyresgästbakgrundskontroll?
En hyresgästbakgrundskontroll kan vara enkel eller detaljerad beroende på hyresvärden och tidigare erfarenheter. De flesta hyresvärdar vill försäkra sig om att nya hyresgäster kommer att följa de regler som fastställts för hyra, inte medför risker för fastigheter genom deras beteende och kommer att kunna betala hyran i tid. Ibland vet hyresvärdar redan detta om hyresgäster och kommer att hyra dem utan att göra en hyresgästbakgrundskontroll.
När en hyresvärd arbetar med någon han inte känner kan det vara lättare att kontrollera information om hyresgästens historia. Oftast kan hyresgästens bakgrundskontroll helt enkelt bestå av att verifiera anställningsstatus, kontrollera med tidigare hyresvärdar och genomföra en kreditkontroll. Hyresvärdar måste vanligtvis söka tillåtelse att prata med arbetsgivare eller tidigare hyresvärdar och de måste också ha skriftligt tillstånd för att få tillgång till en persons personliga kreditrapport. Ofta kommer hyresgäster i perspektiv att betala avgiften för att kontrollera kredit, så de är väl medvetna om att kreditbetyg är ett potentiellt övervägande.
Ibland kan en hyresgästbakgrundskontroll vara betydligt mer detaljerad. Hyresvärdar kan leta efter kriminell historia, men detta är svårt att göra om inte hyresvärden känner till alla platser som personen tidigare har bott. Det är möjligt att söka offentliga domstolsposter i de flesta länder för att hitta bevis på brott som begåtts, men det kan vara en tidskrävande process. Om inte den hyrda fastigheten är av extremt högt värde, är en hyresgästbakgrundskontroll som innehåller forskning om kriminell historia relativt sällsynt.
Vissa hyresvärdar tilldelar ett fastighetsföretag att utföra bakgrundskontroller. Även om inte en del av äkta "bakgrund" hyresvärdar eller fastighetsbolag kan göra observationer och bedömningar om perspektivshyrare. De kan notera saker som typ av fordon som körs, uppförande eller beteende hos sökande och alla uttalanden som verkar inkonsekventa. Inte alla fastighetsföretag lägger mycket tid på att prata med perspektivhyrare, och vissa ber bara om hyresapplikationer och tillstånd att utföra en kreditkontroll.
Ansökningar om fastigheter är långt i att hjälpa till att utföra en hyresgästbakgrundskontroll. De ger information om hyresgästers beteende till tidigare hyresvärdar, kan hjälpa till att avgöra om en hyresgäst röker och visar vanligtvis namn och ålder på alla boende i fastigheten. Namn på arbetsgivare och tidigare hyresvärdar tillhandahålls vanligtvis av perspektivet hyresgäst, vilket kan hjälpa till att kontrollera grundläggande fakta. Hyresvärdar kan behöva lite mer information, till exempel kontoutdrag om en person inte är anställd eller är egenföretagare.