Que fait un spectateur de clôture?
Un spectateur de clôture règle les litiges concernant les lignes de limite sur les propriétés partagées et supervise la construction de murs, de clôtures, de haies et d'autres marqueurs qui les divisent. En Amérique coloniale, ils ont été nommés pour faire face à des problèmes impliquant le bétail itinérant. Ils peuvent toujours le faire aujourd'hui, mais sont surtout impliqués dans des établissements urbains. Dans certains domaines, le spectateur de clôtures occupe un poste rémunéré, mais d'autres peuvent avoir un rendez-vous informel ou être des bénévoles. Ils s'apparentent plus aux arbitres et aux inspecteurs que les forces de l'ordre.
Les clôtures doivent être conformes à la loi municipale en termes de hauteur, de placement, de matériaux et de quels propriétaires sont responsables de la construction ou de la démolition si la clôture est illégale. Les lois peuvent avoir changé au fil du temps par rapport aux originaux qui ont établi les responsabilités d'un spectateur de clôture. Par exemple, dans le Massachusetts, une grande partie de la terre dégagée au XVIIe siècle à des fins agricoles est désormais boisée. Avec le changement d'utilisation, les propriétaires n'ont plus à considérer en directproblèmes de stock ou dommages causés par les cultures.
Dans la plupart des juridictions, le propriétaire déposera un formulaire auprès du bureau du greffier de la ville demandant une vision. Le spectateur de clôture est ensuite contacté et une visite prévue, généralement dans les 30 jours. Ils regardent la clôture sur place, en tenant compte du terrain, à quoi la clôture est spécifiquement utilisée et la législation impliquée. Ils parlent généralement avec les propriétaires fonciers concernant toutes les préoccupations de la hauteur de la clôture, de l'empiètement ou qui est responsable du paiement si la clôture doit être réparée ou démantelée.
La détermination du coût partagé dépend de la question de savoir si les propriétaires partagent les avantages mutuels de la construction de la clôture. De nombreux domaines décident en suivant la règle de droite. Un spectateur de clôture marque le milieu et chaque voisin est responsable de la partie de la clôture à sa droite, environ la moitié. Le spectateur peut déterminer si un accord antérieur est équitable et s'inscrireL'accord avec la ville ou le comté, il s'applique donc aux acheteurs ultérieurs de la propriété.
Dans de nombreux domaines, des clôtures de dépit ou celles construites devant une certaine hauteur pour ennuyer ou bloquer les voisins, sont contre les statuts locaux. Un spectateur de clôture peut être appelé pour déterminer si la structure est conforme aux règles et réglementations dans la région. Si le constructeur a en effet construit une clôture de dépit, le parti offensé peut poursuivre en vertu des lois publiques de nuisance pour qu'elle soit abaissée ou démantelée. Les dommages-intérêts monétaires peuvent être accordés en plus des exigences de modification.
Il n'y a pas d'exigences éducatives spéciales pour les téléspectateurs, seulement un accord pour exercer les tâches dictées par les statuts. Certains districts peuvent avoir jusqu'à trois téléspectateurs de clôture. Cela peut aider dans des cas délicats où les opinions s'affrontent, et la troisième personne peut être un bris d'égalité impartial. Lorsqu'un propriétaire foncier n'est pas d'accord avec la décision, cette personne peut généralement déposer un appel devant le tribunal de district. Les propriétaires fonciers impliqués dans leL'affaire peut devoir payer une somme modique, dont une partie peut être dirigée vers le spectateur de clôture pour les services rendus.