Co dělá divák plotu?
Divák plotu urovná spory týkající se hraničních linií na sdíleném majetku a dohlíží na výstavbu zdí, plotů, živých plotů a dalších značek, které je rozdělují. V Colonial America byli jmenováni, aby se vypořádali s problémy, které se týkají roamingových hospodářských zvířat. Stále to mohou dělat dnes, ale většinou se podílejí na městských osadách. V některých oblastech má divák plotu placenou pozici, ale jiní mohou mít neformální jmenování nebo být dobrovolníky. Jsou více podobné rozhodcem a inspektorům než vymáhání práva.
ploty musí odpovídat obecním právu, pokud jde o výšku, umístění, materiály a které jsou majitelé odpovědní za výstavbu nebo demolici, pokud je plot nezákonný. Zákony se v průběhu času mohly změnit z originálů, které stanovily odpovědnost diváka plotu. Například v Massachusetts je nyní většina půdy vyčištěná v 17. století pro zemědělské účely zalesněné. Se změnou využití již majitelé nemovitostí nemusí zvážit naživoproblémy s zásoby nebo poškození plodin.
Ve většině jurisdikcí podá majitel domu formulář s úředníkem městského úředníka požadující prohlížení. Prohlížeč plotu je poté kontaktován a je naplánována na návštěvu, obvykle do 30 dnů. Dívají se na plot na místě, s ohledem na terén, na co se plot speciálně používá, a týkající se legislativy. Obvykle hovoří s vlastníky půdy ohledně jakýchkoli obav o výšku plotu, zasahování nebo kdo je odpovědný za platbu, pokud má být plot opraven nebo demontován.
Stanovení sdílených nákladů závisí na tom, zda majitelé sdílejí vzájemný prospěch z konstrukce plotu. Mnoho oblastí se o tom rozhodne podle pravicového pravidla. Divák plotu označuje střed a každý soused je zodpovědný za část plotu na pravou, zhruba polovinu. Divák může určit, zda je předchozí dohoda spravedlivá, a zaregistrujte seDohoda s městem nebo krajem se tedy vztahuje na následný kupce nemovitosti.
V mnoha oblastech, navzdory plotům nebo těm, které jsou postaveny kolem určité výšky, aby obtěžovaly nebo blokovaly sousedy, jsou proti místním zákonům. Prohlížeč plotu může být povolán, aby určil, zda struktura odpovídá pravidlům a předpisům v této oblasti. Pokud stavitel skutečně postavil záruku, může uražená strana žalovat podle veřejných obtěžovacích zákonů, aby jej snížila nebo demontovala. Monetární škody mohou být přiznány kromě požadavků na úpravu.
Neexistují žádné zvláštní vzdělávací požadavky na diváky plotu, pouze dohoda o plnění povinností, jak je stanoveno zákony. Některé okresy mohou mít až tři diváky plotu. To může pomoci v složitých případech, kdy se názory střetují a třetí osoba může být nestranným poruchem. Když jeden vlastník půdy nesouhlasí s rozhodnutím, může tato osoba obvykle podat odvolání u okresního soudu. Majitelé půdy zapojeni doPřípad bude možná muset zaplatit malý poplatek, jehož část může být zaměřena na diváka s plotem za poskytnuté služby.