Co dělá prohlížeč plotů?
Prohlížeč plotu urovnává spory týkající se hraničních čar na sdíleném majetku a dohlíží na stavbu zdí, plotů, živých plotů a dalších značek, které je dělí. V koloniální Americe byli jmenováni, aby se vypořádali s problémy s roamingovým hospodářstvím. Mohou tak učinit i dnes, ale většinou jsou zapojeni do městských sídel. V některých oblastech má divák oplocení placenou pozici, ale jiné mohou mít neformální schůzku nebo být dobrovolníky. Spíš se podobají rozhodcům a inspektorům než vymáhání práva.
Ploty musí být v souladu s obecním právem, pokud jde o výšku, umístění, materiály a majitelé, kteří jsou odpovědní za stavbu nebo demolici, pokud je plot nezákonný. Zákony se mohly časem změnit z originálů, které stanovují odpovědnosti diváka. Například v Massachusetts je nyní velká část půdy vyčištěná v 17. století pro zemědělské účely zalesněna. Se změnou využití již vlastníci nemovitostí nemusí zvažovat problémy se zvířaty nebo poškození plodin.
Ve většině jurisdikcích podá majitel domu formulář s městským úředníkem, který požaduje prohlídku. Prohlížeč plotu je pak kontaktován a naplánována návštěva, obvykle do 30 dnů. Dívají se na oplocení na místě, přičemž zohledňují terén, k čemu je oplocení konkrétně použito, a příslušné právní předpisy. Obvykle hovoří s majiteli pozemků o jakýchkoli obavách týkajících se výšky plotu, zásahu nebo toho, kdo je zodpovědný za platbu, pokud má být plot opraven nebo demontován.
Stanovení sdílených nákladů závisí na tom, zda majitelé sdílejí vzájemný prospěch z konstrukce plotu. Mnoho oblastí rozhoduje podle pravidla na pravé straně. Prohlížeč plotu označuje střed a každý soused je zodpovědný za část plotu napravo, zhruba polovinu. Divák může určit, zda je předchozí dohoda spravedlivá, a zaregistrovat dohodu s městem nebo krajem, aby se vztahovala na následné kupce nemovitosti.
V mnoha oblastech, i přes ploty, nebo ty postavené kolem určité výšky, aby obtěžovaly nebo blokovaly sousedy, jsou proti místním zákonům. Může být vyvolán prohlížeč plotů, aby se zjistilo, zda struktura odpovídá pravidlům a předpisům v oblasti. Pokud stavitel skutečně postavil i přes plot, může se uražená strana podle právních předpisů o obtěžování domáhat jejího snížení nebo demontáže. Kromě požadavků na změnu mohou být přiznány peněžní škody.
Pro diváky oplocení nejsou stanoveny žádné zvláštní vzdělávací požadavky, pouze dohoda o plnění povinností podle diktátů stanov. Některé okresy mohou mít až tři diváky oplocení. To může pomoci v komplikovaných případech, kdy se střetávají názory, a třetí osoba může být nestranným lámačem. Pokud jeden vlastník pozemku s odhodláním nesouhlasí, může se tato osoba obvykle odvolat u okresního soudu. Majitelé pozemků, kteří se účastní případu, možná budou muset zaplatit malý poplatek, jehož část může být za poskytnuté služby směrována k divákovi oplocení.