フェンスビューアーの機能

フェンスビューアーは、共有プロパティの境界線に関する紛争を解決し、壁、フェンス、生垣、およびそれらを分割する他のマーカーの構築を監督します。 植民地時代のアメリカでは、家畜のローミングに関する問題に対処するために任命されました。 彼らは今でもそうするかもしれませんが、ほとんどは都市の居住に関与しています。 一部の地域では、フェンスの閲覧者は有料の地位にありますが、他の地域では非公式の予約がある場合やボランティアになる場合があります。 彼らは法執行機関よりも仲裁人や検査官に似ています。

フェンスは、高さ、配置、材料、およびフェンスが違法である場合に所有者が建設または解体の責任を負うという点で、市の法律に準拠する必要があります。 法律は、フェンスビューアーの責任を設定する元の法律から時間とともに変更された可能性があります。 たとえば、マサチューセッツ州では、17世紀に農業目的で開拓された土地の多くが現在森林に覆われています。 使用法の変更により、所有者は家畜の問題や作物の損傷を考慮する必要がなくなりました。

ほとんどの管轄区域では、住宅所有者は、市役所の事務所にフォームを提出して閲覧を要求します。 フェンスビューアーに連絡し、通常30日以内に訪問をスケジュールします。 彼らは、地形、フェンスの具体的な用途、関係する法律を考慮して、現場でフェンスを見ます。 彼らは通常、フェンスの高さ、侵入、またはフェンスが修理または解体される場合の支払いの責任に関する懸念について地主と話します。

共有コストの決定は、所有者がフェンスの建設から相互利益を共有するかどうかに依存します。 多くの地域では、右手のルールに従ってこれを決定しています。 フェンスビューアーが中央をマークし、各隣人が約半分の右側のフェンスの部分を担当します。 視聴者は、事前の契約が公正かどうかを判断し、その契約を市または郡に登録して、それが不動産の後続の買い手に適用されるようにすることができます。

多くの地域で、いじめのフェンス、または特定の高さを過ぎて建てられたフェンスが隣人を困らせたり、ブロックしたりすることは、地元の法律に反しています。 フェンスビューアーを呼び出して、その構造が地域の規則や規制に適合しているかどうかを判断できます。 建設業者が実際に悪意のあるフェンスを建設した場合、気分を害した当事者は、公共の迷惑法の下でそれを下げたり、解体したりするよう訴えることができます。 変更要件に加えて、金銭的損害賠償が与えられる場合があります。

フェンスの視聴者には特別な教育要件はなく、法令で定められた義務を果たすための合意のみがあります。 一部の地区では、最大3人のフェンスビューアーを使用できます。 これは意見が衝突するトリッキーな場合に役立ち、第三者は公平なタイブレーカーになる可能性があります。 1人の地主がこの決定に同意しない場合、その人は通常地裁に上訴することができます。 事件に関与する土地所有者は少額の料金を支払う必要があり、その一部は提供されるサービスのためにフェンスの視聴者に向けられる場合があります。