フェンスの視聴者は何をしますか？

フェンスの視聴者は、共有プロパティの境界線に関する紛争を解決し、それらを分割する壁、フェンス、ヘッジ、その他のマーカーの建設を監督します。 植民地時代のアメリカでは、彼らは家畜のローミングを含む問題に対処するために任命されました。 彼らはまだ今日そうするかもしれませんが、ほとんどは都市の入植地に関与しています。 一部の地域では、フェンスの視聴者は有料のポジションを保持していますが、他の人は非公式の任命を持っているか、ボランティアになるかもしれません。 彼らは法執行機関よりも仲裁人や検査官に似ています。

フェンスは、高さ、配置、材料、およびフェンスが違法な場合は建設または解体の責任者である所有者の点で、地方自治体法に準拠する必要があります。 法律は、フェンスの視聴者の責任を設定したオリジナルから時間とともに変更された可能性があります。 たとえば、マサチューセッツ州では、17世紀に農業目的で清算された土地の多くは現在森林に覆われています。 使用法の変更により、不動産所有者はもはやライブを検討する必要はありません在庫の問題または作物の損傷。

ほとんどの管轄区域では、住宅所有者は市の事務員のオフィスに視聴を要求するフォームを提出します。 その後、フェンスの視聴者に連絡し、通常は30日以内に訪問が予定されています。 彼らは、地形、フェンスが具体的に使用されているもの、および関係する法律を考慮に入れて、敷地内のフェンスを見ます。 彼らは通常、フェンスの高さ、侵略、またはフェンスが修理または解体される場合、支払いの責任者に関する懸念について、土地所有者と話します。

共有コストの決定は、所有者がフェンスの建設から相互利益を共有するかどうかによって異なります。 多くの領域は、右手ルールに従うことでこれを決定します。 フェンスの視聴者が中央をマークし、各隣人がフェンスの部分を右に、約半分に責任を負います。 視聴者は、事前の契約が公正かどうかを判断し、登録できます都市または郡との合意により、それは不動産の後続のバイヤーに適用されます。

多くの領域では、フェンス、または隣人を悩ませたりブロックしたりするために特定の高さを過ぎて建てられたフェンスに沿って、地元の法律に反しています。 フェンスの視聴者は、構造が地域の規則と規制に適合しているかどうかを判断するために呼び出される場合があります。 ビルダーが実際に際のフェンスを建設した場合、違反した当事者は、公共の迷惑な法律に基づいて訴えて、それを下げたり解体したりすることができます。 変更要件に加えて、金銭的損害賠償が授与される場合があります。

フェンスの視聴者には特別な教育要件はなく、法令によって指示された義務を遂行する合意のみです。 一部の地区には、最大3人のフェンス視聴者がいる場合があります。 これは、意見が衝突し、第三者が公平なタイブレーカーになる可能性のあるトリッキーな場合に役立ちます。 ある土地所有者が決定に反対すると、その人は通常、地方裁判所に控訴を提出することができます。 に関与する地主ケースは少額の料金を支払う必要があり、その一部はレンダリングされたサービスのためにフェンスビューアーに送られる場合があります。