Co robi widza ogrodzenia?
Przeglądarka ogrodzenia ustala spory dotyczące linii granicznych na wspólnej nieruchomości i nadzoruje budowę ścian, ogrodzeń, żywopłotów i innych znaczników, które je dzielą. W Ameryce kolonialnej zostali powołani do radzenia sobie z problemami związanymi z roamingiem zwierząt gospodarskich. Nadal mogą to zrobić dzisiaj, ale głównie uczestniczą w osadach miejskich. W niektórych obszarach widz zajmuje płatne stanowisko, ale inni mogą mieć nieformalne spotkanie lub być wolontariuszami. Są bardziej podobni do arbitrów i inspektorów niż organów ścigania.
Ogrodzenia muszą być zgodne z prawem miejskim pod względem wysokości, umieszczania, materiałów i których właściciele są odpowiedzialni za budowę lub rozbiórkę, jeśli ogrodzenie jest niezgodne z prawem. Przepisy mogły z czasem zmienić się z oryginałów, które ustalają obowiązki widza ogrodzenia. Na przykład w Massachusetts znaczna część ziemi oczyszczona w XVII wieku dla celów rolniczych jest teraz zalesiona. Wraz ze zmianą użytkowania właściciele nieruchomości nie muszą już rozważać na żywoproblemy z zapasami lub uszkodzenie upraw.
W większości jurysdykcji właściciel domu złoży formularz do biura urzędnika miasta z prośbą o obejrzenie. Następnie kontaktuje się widzów ogrodzenia i zaplanowana wizyta, zwykle w ciągu 30 dni. Patrzą na ogrodzenie na miejscu, biorąc pod uwagę teren, do tego, do czego ogrodzenie jest specjalnie używane, i zaangażowane przepisy. Zwykle rozmawiają z właścicielami gruntów o wszelkich obawach o wysokość ogrodzenia, wkroczenie lub kto jest odpowiedzialny za płatność, jeśli ogrodzenie ma zostać naprawione lub zdemontowane.
Określenie wspólnych kosztów zależy od tego, czy właściciele podzielają wzajemną korzyść z budowy ogrodzenia. Wiele obszarów decyduje o tym, przestrzegając zasady prawej ręki. Widz ogrodzenia wyznacza środek, a każdy sąsiad jest odpowiedzialny za część ogrodzenia po ich prawej stronie, około połowy. Widz może ustalić, czy wcześniejsza umowa jest sprawiedliwa, i zarejestruj sięUmowa z miastem lub hrabstwem, więc dotyczy to kolejnych nabywców nieruchomości.
W wielu obszarach złośliwe ogrodzenia lub te zbudowane przez określoną wysokość, aby denerwować lub zablokować sąsiadów, są przeciwko lokalnym ustawom. Przeglądarka ogrodzenia może zostać wezwana w celu ustalenia, czy struktura jest zgodna z zasadami i przepisami w obszarze. Jeśli konstruktor rzeczywiście skonstruował złośliwe ogrodzenie, obrażona strona może pozwać zgodnie z prawem publicznym uciążliwego, aby go obniżyć lub zdemontować. Oprócz wymagań modyfikacji można przyznać szkody pieniężne.
Nie ma specjalnych wymagań edukacyjnych dla widzów ogrodzeń, jedynie porozumienie w sprawie wykonania obowiązków podyktowanych przez ustawy. Niektóre dzielnice mogą mieć do trzech widzów ogrodzenia. Może to pomóc w trudnych przypadkach, w których opinie kolidują, a trzecia osoba może być bezstronnym przełomem. Gdy jeden właściciel gruntów nie zgadza się z ustaleniem, osoba ta może zwykle złożyć apelację w sądzie rejonowym. Właściciele ziemscy zaangażowani wSprawa może być wymagana niewielkiej opłaty, której część może być skierowana do przeglądarki ogrodzenia za świadczone usługi.