Cos'è un hotel condominiale?
Gli hotel condominiali, noti anche come condominiali o condotel, sono hotel che hanno spazio all'interno, come una stanza o una suite, che possono essere acquistati dagli investitori in modo che possano guadagnare alti profitti mentre si rivolgono la maggior parte dei problemi di supervisione nella gestione alberghiera. Quando le persone rimangono nella loro unità, che si trova all'interno di un hotel di fascia alta, il proprietario riceve una parte del profitto mentre l'hotel gestisce tutti i servizi e le interazioni degli ospiti. Esiste un accordo tra il proprietario e la gestione dell'hotel che spiega le responsabilità di ciascuno.
L'acquisto di un'unità in un hotel condominiale consente agli acquirenti di poter utilizzare il condominio come casa per le vacanze. Hanno acquistato lo spazio, quindi lo possiedono, anche se è all'interno di un hotel. Pertanto, possiedono la proprietà e possono tenerla, venderla o affittarla come desiderano.
Una restrizione comune al possesso di un'unità di condominio è che i proprietari di solito non possono risiedere lì per più di un mese o due durante tutto l'anno.La maggior parte dei proprietari non acquista una camera d'albergo o una suite che intende stabilirsi permanentemente lì comunque, quindi normalmente non è un problema. Il motivo di questa restrizione di residenza è che la gestione dell'hotel o del resort desidera massimizzare il profitto affittando l'unità il più possibile durante tutto l'anno, il che avvantaggia anche il singolo proprietario.
Quando i proprietari di un'unità alberghiera condominiale non lo utilizzano, possono consentire alla direzione dell'hotel di affittare il proprio spazio ad altri consumatori e assumere la direzione e la manutenzione. In questo modo, possono ottenere una parte sostanziale degli utili, il resto dei quali vanno in hotel. Spesso, un hotel condominiale si trova in un territorio turistico principale. Di solito avrà servizi migliori rispetto a quelli offerti in hotel a tasso inferiore o standard. Questi servizi potrebbero includere servizi di portineria, caminetti in camera e balcone privato, nonché intrattenimento e fitnessattività.
La maggior parte o tutte le camere in un condominio sono di proprietà individuale. Gli ospiti dell'hotel non saprebbero necessariamente che stavano affittando una stanza o una suite di proprietà di chiunque altro che la catena alberghiera. La struttura sembrerebbe essere un hotel normale.
Invece di dover gestire la propria proprietà, i proprietari di unità alberghieri condominiali esternano l'amministrazione e manutenzione alla direzione dell'hotel. Il proprietario di una normale proprietà in affitto deve essere responsabile della raccolta dell'affitto e del mantenimento della proprietà e della terra. Per il proprietario di un'unità in un hotel condominiale, non è così. Pertanto, investire in hotel condominiali è considerato un investimento abbastanza redditizio e ha guadagnato popolarità.