マンションホテルとは何ですか？

コンドミニアムホテルやコンドテルとしても知られる

コンドミニアムホテルは、部屋やスイートなどのスペースがあるホテルで、投資家が購入することができるホテルは、ホテルの管理者にほとんどの監督の問題を引き継ぐことができるようにすることができます。高級ホテルの内部にあるユニットに滞在すると、所有者は利益の一部を受け取り、ホテルはすべてのゲストサービスと対話を処理します。所有者とホテル管理の間には、それぞれの責任を説明する合意があります。

マンションホテルでユニットを購入すると、バイヤーはマンションを別荘として使用できるようになります。彼らはスペースを購入したので、ホテルの中にあるにもかかわらず、彼らはそれを所有しています。したがって、彼らは不動産を所有し、それを維持したり、販売したり、希望どおりにリースすることができます。

コンドミニアムホテルユニットを所有するための一般的な制限の1つは、所有者が通常、年間を通して1か月以上居住できないことです。ほとんどの所有者は、とにかく永久にそこに落ち着くつもりであるコンドミニアムホテルの部屋やスイートを購入していないため、これは通常問題ではありません。この居住制限の理由は、ホテルまたはリゾートの経営陣が、年間を通じてできる限りユニットをレンタルすることで利益を最大化したいと考えているためです。

コンドミニアムホテルユニットの所有者がそれを使用していない場合、ホテルの経営陣が他の消費者にスペースを借りて経営陣と維持を引き継ぐことができます。これを行うことで、彼らは利益のかなりの部分を獲得することができ、残りはホテルに行きます。多くの場合、コンドミニアムホテルは主要な観光地にあります。通常、低金利または標準ホテルで提供されるものよりも優れたアメニティがあります。これらのアメニティには、コンシェルジュサービス、室内の暖炉、プライベートバルコニー、エンターテイメントとフィットネスが含まれる場合があります活動。

コンドミニアムホテルのほとんどまたはすべての部屋は個別に所有されています。ホテルへのゲストは、ホテルチェーン以外の人が所有していた部屋やスイートを借りていることを必ずしも知りません。施設は通常のホテルのように見えます。

自分の不動産を管理する代わりに、コンドミニアムホテルユニットの所有者は管理者を外部委託し、ホテルの管理者に維持します。通常の賃貸物件の所有者は、家賃の徴収と財産と土地の維持を担当している必要があります。マンションホテルのユニットの所有者にとって、そうではありません。したがって、コンドミニアムホテルへの投資はかなり収益性の高い投資と見なされており、人気を博しています。