コンドテルとは？

コンドテルは、コンドミニアムとホテルを組み合わせたものです。 これにより、バイヤーは不動産を購入することができますが、その不動産を使用していないときは、休暇用のスペースまたはホテルとしてその不動産を借りることができます。 このように、コンドテルは、所有者が実際に使用していないときに、実際に所有者のためにお金を稼ぎます。

コンドテルのコンセプトを理解するためには、不動産の仕組みについて少し理解することが重要です。 ほとんどの人がホテルに泊まりました。 ホテルのオーナーは、通常1人またはビジネスで、ホテルの部屋を有料で貸し出します。 これらの部屋にフルタイムで住むことはめったにありません。

一方、コンドミニアムは通常、住宅またはセカンドホームとして販売されています。 マンションを買うことは家を買うようなものです。 所有者は誰にも家賃を払いません。 コンドテルの背後にある意図は、これら2つのフォームの不動産を混合して、両方の世界で最高のものを作ることです。 彼らはホテルの豪華さをすべて持っていますが、買い手はそれらを完全に所有しています。

コンドテルのコンセプトは、ホテル会社が新しいホテルに資金を提供する方法として始まりました。 ホテルの建設は高価です。 コンドテルの所有者は、最初にホテルを建ててから部屋を借りることができるようにする代わりに、ホテルの部屋とスイートを住宅開発の家のように販売します。 ホテル会社は建物に資金を提供するためのお金を受け取り、バイヤーは週末に引っ越すことなくホテルの贅沢を手に入れます。

コンドテルを所有することにより、買い手は同じブランドのホテルに滞在するすべての特典を得ることができます。 そのため、買い手はルームサービス、メイドサービス、およびコンシェルジュを受けます。 彼または彼女はまた、プールやフィットネスセンターなどのホテルの設備をすべて使用しています。

コンドテルを所有するもう1つの利点は、部屋を借りることができることです。 所有者が1週間または2週間国外に出ることを計画している場合、ホテルは通常の市場価格で所有者の部屋を借りることができます。 所有者がいなくなったときに予約を行い、スペースを管理することと引き換えに、ホテルはレンタル利益の20〜40％を維持することができます。

この種の投資にはいくつかの欠点があります。 所有者がレンタルプロセスを通じてお金を稼ぐことを保証することはできません。 部屋を購入し、維持費を支払い、ホテルにレンタルの割合を与えた後、少しのお金が残っているかもしれません。 また、現地の法律により、所有者が毎年一定の日数以上ホテルに滞在することを禁止している場合があります。