Co je Condotel?

Condotel je mix mezi bytem a hotelem. Umožňuje kupujícím kupovat nemovitost, ale pronajmout si nemovitost jako rekreační prostor nebo hotel, když jej nepoužívají. Tímto způsobem condotel ve skutečnosti vydělává peníze vlastníkovi nemovitosti, když jej majitel nepoužívá.

Abychom porozuměli konceptu condotelu, je důležité trochu porozumět tomu, jak nemovitost funguje. Většina lidí zůstala v hotelu. Majitel hotelu, obvykle jedna osoba nebo firma, pronajímá pokoje v hotelu za poplatek. V těchto místnostech lidé zřídka žijí na plný úvazek.

Mezitím se byty obvykle prodávají jako domovy nebo druhé domovy. Koupě bytu je jako koupě domu. Majitel nikomu neplatí nájemné. Záměrem condotelu je smíchat tyto dvě formy nemovitostí, aby vytvořily něco, co je nejlepší z obou světů. Mají veškerý luxus hotelu, ale kupující je vlastní přímo.

Koncept condotelu začal jako způsob, jak mohou hotelové společnosti financovat nové hotely. Budování hotelu je drahé. Místo toho, aby hotel nejprve postavili a poté umožnili lidem pronajmout si pokoje, majitelé condotelu prodávají hotelové pokoje a apartmá, jako by to byly domy v bytové výstavbě. Hotelové společnosti získají peníze na financování své budovy a kupující získají veškerý luxus hotelu, aniž by se museli na konci týdne odejít.

Vlastnění condotelu dává kupujícímu veškerá výhoda pobytu v hotelu stejné značky. Kupující tak dostane pokojovou službu, pokojskou službu a recepční. Využívá také veškeré hotelové vybavení, jako je bazén a fitness centrum.

Další výhodou vlastnictví condotelu je to, že místnost lze pronajmout. Pokud majitel plánuje být mimo zemi za týden nebo dva, může si hotel pronajmout pokoj majitele za normální tržní ceny. Výměnou za provedení rezervace a správu prostoru v době, kdy je majitel pryč, si hotel ponechá 20 až 40 procent zisku z pronájmu.

Tento druh investice má určité nevýhody. Nikdo nemůže zaručit, že majitel vydělá peníze prostřednictvím procesu pronájmu. Po zakoupení pokoje, uhrazení všech poplatků za údržbu a poskytnutí procenta hotelu v procentech z pronájmu může zbývat jen málo peněz. Místní zákony také mohou majiteli zakazovat, aby žil v hotelu déle než určitý počet dní každý rok.