Hva er et Condotel?

Et condotel er en blanding mellom en leilighet og et hotell. Det gjør det mulig for kjøpere å kjøpe eiendom, men leie ut den eiendommen som et feriested eller hotell når de ikke bruker det. På denne måten tjener condotel faktisk penger for huseieren når eieren ikke bruker det.

For å forstå condotel-konseptet, er det viktig å forstå litt om hvordan eiendom fungerer. De fleste alle har bodd på hotell. Hotellets eier, vanligvis en person eller virksomhet, leier ut rom på hotellet mot en avgift. Folk bor sjelden i disse rommene på heltid.

I mellomtiden selges condos vanligvis som hjem eller andre hjem. Å kjøpe leilighet er som å kjøpe et hus. Eieren betaler ikke husleie til noen. Intensjonen bak condotel er å blande disse to formene for eiendom for å lage noe som er det beste fra begge verdener. De har all luksusen på et hotell, men kjøperen eier dem direkte.

Condotel-konseptet startet som en måte for hotellbedrifter å finansiere nye hoteller. Å bygge hotell er dyrt. I stedet for først å bygge hotellet og deretter la folk få leie rommene, selger condotel eiere hotellrommene og suitene som om de var hus i en boligutvikling. Hotellbedriftene får penger for å finansiere bygningen sin, og kjøperne får all luksusen på et hotell uten å måtte flytte ut på slutten av uken.

Å eie et condotel gir kjøperen alle fordeler ved å bo på et hotell av samme merke. Så kjøperen får romservice, hushjelp og concierge. Han eller hun har også bruk av alle hotellets fasiliteter som basseng og treningssenter.

En annen fordel med å eie et condotel er at rommet kan leies ut. Hvis eieren planlegger å være ute av landet i en uke eller to, kan hotellet leie ut eierens rom til normale markedspriser. I bytte for å gjøre bookingen og administrere plassen mens eieren er borte, får hotellet beholde 20 til 40 prosent av leieinntekten.

Det er noen ulemper med denne typen investeringer. Ingen kan garantere at eieren vil tjene penger gjennom leieprosessen. Etter å ha kjøpt rommet, betalt vedlikeholdsgebyr og gitt hotellet sin prosentandel av leien, kan det være lite penger igjen. Lokale lover kan også forby eieren å bo på hotellet i mer enn et visst antall dager hvert år.