Wat is een Condotel?

Een condotel is een mix tussen een appartement en een hotel. Hiermee kunnen kopers onroerend goed kopen, maar dat onroerend goed als vakantieruimte of hotel verhuren wanneer ze het niet gebruiken. Op deze manier verdient het condotel daadwerkelijk geld voor de eigenaar wanneer de eigenaar het niet gebruikt.

Om het condotel-concept te begrijpen, is het belangrijk om een ​​beetje te begrijpen hoe onroerend goed werkt. Bijna iedereen heeft in een hotel verbleven. De hoteleigenaar, meestal één persoon of bedrijf, verhuurt kamers in het hotel tegen betaling. Mensen wonen zelden fulltime in deze kamers.

Ondertussen worden condos over het algemeen verkocht als huizen of tweede huizen. Een flat kopen is als een huis kopen. De eigenaar betaalt niemand huur. De bedoeling achter het condotel is om deze twee vormen van onroerend goed te combineren om iets te maken dat het beste van beide werelden is. Ze hebben alle luxe van een hotel, maar de koper bezit ze ronduit.

Het condotel-concept begon als een manier voor hotelbedrijven om nieuwe hotels te financieren. Een hotel bouwen is duur. In plaats van eerst het hotel te bouwen en vervolgens mensen de kamers te laten huren, verkopen condotel-eigenaren de hotelkamers en suites alsof het huizen in een woonwijk zijn. De hotelbedrijven krijgen geld om hun gebouw te financieren en de kopers krijgen alle luxe van een hotel zonder dat ze aan het einde van de week moeten verhuizen.

Het bezitten van een condotel geeft de koper alle voordelen van een verblijf in een hotel van hetzelfde merk. Dus de koper krijgt roomservice, schoonmaakservice en een conciërge. Hij of zij heeft ook gebruik van alle voorzieningen van het hotel, zoals het zwembad en het fitnesscentrum.

Een ander voordeel van het bezitten van een condotel is dat de kamer verhuurd kan worden. Als de eigenaar van plan is om een ​​week of twee het land uit te gaan, kan het hotel de kamer van de eigenaar verhuren tegen normale markttarieven. In ruil voor het maken van de boeking en het beheren van de ruimte terwijl de eigenaar weg is, mag het hotel 20 tot 40 procent van de huurwinst behouden.

Er zijn enkele nadelen aan dit soort investeringen. Niemand kan garanderen dat de eigenaar geld zal verdienen tijdens het verhuurproces. Na het kopen van de kamer, het betalen van onderhoudskosten en het geven van het percentage van de huur, kan er weinig geld over zijn. Bovendien kunnen lokale wetten de eigenaar verbieden om meer dan een bepaald aantal dagen per jaar in het hotel te wonen.