콘도텔이란?

콘도텔은 콘도와 호텔이 혼합되어 있습니다. 구매자는 부동산을 구매할 수 있지만 부동산을 사용하지 않을 때는 휴가 공간이나 호텔로 임대 할 수 있습니다. 이런 식으로, 콘도텔은 소유자가 그것을 사용하지 않을 때 실제로 부동산 소유자에게 돈을 버는 것입니다.

콘도텔 개념을 이해하려면 부동산 작동 방식에 대해 약간 이해하는 것이 중요합니다. 대부분의 사람들은 호텔에 머물 렀습니다. 일반적으로 한 사람 또는 비즈니스 인 호텔 소유자는 호텔 객실을 유료로 대여합니다. 사람들은 거의이 방에 풀 타임으로 살지 않습니다.

한편, 콘도는 일반적으로 주택 또는 제 2 주택으로 판매됩니다. 콘도를 사는 것은 집을 사는 것과 같습니다. 소유자는 누구에게도 임대료를 지불하지 않습니다. 콘도텔의 목적은이 두 가지 형태의 부동산을 혼합하여 두 세계에서 가장 좋은 것을 만드는 것입니다. 그들은 호텔의 모든 고급 스러움을 가지고 있지만 구매자는 그들을 완전히 소유합니다.

콘도텔 개념은 호텔 회사가 새로운 호텔에 자금을 제공하는 방법으로 시작되었습니다. 호텔을 짓는 것은 비싸다. 먼저 호텔을 짓고 사람들이 방을 빌릴 수 있도록하는 대신, 콘도텔 소유자는 호텔 방과 스위트를 마치 주택 개발의 집처럼 판매합니다. 호텔 회사는 건물에 자금을 지원하기 위해 돈을 받고, 구매자는 주말에 이사하지 않고도 호텔의 모든 고급 스러움을 얻습니다.

콘도텔을 소유하면 구매자에게 동일한 브랜드의 호텔에 머무는 모든 특권을 부여 할 수 있습니다. 따라서 구매자는 룸 서비스, 메이드 서비스 및 컨시어지 서비스를받습니다. 또한 수영장 및 피트니스 센터와 같은 모든 호텔 편의 시설을 갖추고 있습니다.

콘도텔 소유의 또 다른 이점은 방을 임대 할 수 있다는 것입니다. 소유자가 1 ~ 2 주 동안 국외에있을 경우 호텔은 일반 시장 요율로 소유자의 방을 임대 할 수 있습니다. 주인이없는 동안 예약 및 공간 관리와 함께 호텔은 임대 수익의 20-40 %를 유지합니다.

이런 종류의 투자에는 몇 가지 단점이 있습니다. 소유자가 임대 절차를 통해 돈을 버는 것을 보장 할 수있는 사람은 없습니다. 객실을 구입하고 유지 보수 비용을 지불 한 후 호텔에 임대료를 지불하면 돈이 거의 남지 않을 수 있습니다. 또한 현지 법률에 따라 소유자가 매년 특정 일수 이상 호텔에 거주하는 것을 금지 할 수 있습니다.