キャピタルゲインの免除とは何ですか？

キャピタルゲイン免除は、税務上のキャピタルゲインの実現に通常適用される規則から除外されます。通常の状況では、納税者がキャピタルゲインを認識すると、収入として課税され、税の文書で報告する必要があります。状況によっては、免除が適用される場合があり、利益を報告する必要がありますが、納税者はそれに対して税金を借りていません。税務当局は、免除がいつ、どこで適用されるかを決定し、規則はしばしば変更されるため、キャピタルゲインにつながる可能性のある活動に従事する前にそれらを調べることが重要です。古典的な例は、不動産の販売で発生します。納税者は、設定された価格で不動産を購入し、より高い価格で再販します。価格の違いはキャピタルゲインであり、収入のように扱われます。また、キャピタルロスを受けることも可能です。その同じ不動産所有者は、以前の価格から紛失して売るかもしれません。LDは、税金の損失として記録しています。このような免除は限られており、納税者側の虐待の可能性を最小限に抑えるために厳しく施行されています。たとえば、米国では、人々は主要な居住地を販売する際に資本利益の免除の資格がある場合があります。法律は、財産所有者が免除を不適切に主張する状況を避けるために、「一次住居」を注意して定義しています。

キャピタルゲインの免除を主張するには、販売の詳細を記録し、免除されていることを示す必要があります。会計士は、販売が資格があるかどうかを判断するために詳細を確認できます。そうでない場合、ゲインは課税する必要があります。キャピタルゲインを適切に宣言しなかった場合、虚偽の宣言が意図的である場合、刑務所の時間や詐欺の罰金を含む罰則を課すことができます。誤って主張するように、間違いを犯します誠実に免除されると、納税申告書を修正して税金を支払う必要がありますが、他の法的罰則を引き起こすべきではありません。

税金は、キャピタルゲインが実現したときにのみ支払われるため、販売時にキャピタルゲインの免除が関連します。価値が高まる家に座っている仮説的な住宅所有者は、理論的なキャピタルゲインを持っていますが、税金は負っておらず、それらを宣言する必要はありません。住宅が販売されるとすぐに、利益が実現され、これは報告と課税の要件を引き起こします。税コードは年ごとに変更される可能性があるため、キャピタルゲイン税の対象となる資産の販売を検討している人は、税理士とのタイミングについて議論して、いつ販売すべきかを調べたいと思うかもしれません。