キャピタルゲインの免除とは何ですか？

キャピタルゲインの免除は、税務上のキャピタルゲインの実現に通常適用される規則からの除外です。 通常の状況では、納税者がキャピタルゲインを実現すると、所得として課税され、税務書類に報告する必要があります。 状況によっては、免除が適用される場合があり、利益を報告する必要がありますが、納税者はそれに対する税金を負いません。 税務当局は免除がいつどこで適用されるかを決定し、規則が頻繁に変更されるため、キャピタルゲインをもたらす可能性のある活動に従事する前にそれらを調べることが重要です。

キャピタルゲインは、資本資産の売却を通じて実現した利益です。 典型的な例は、不動産の販売で発生します。 納税者は一定の価格で不動産を購入し、高い価格で再販します。 価格の違いはキャピタルゲインであり、収入のように扱われます。 キャピタルロスを取ることも可能です。 同じ不動産所有者が以前の価格から損失して売却し、税金の損失として記録する場合があります。

キャピタルゲインの免除の下では、通常適用される税金は適用されません。 そのような免除は制限され、納税者側の虐待の可能性を最小限に抑えるために厳しく実施されます。 たとえば、米国では、主要な住居を売却するときに、キャピタルゲインの免除の対象となる場合があります。 法律は、不動産所有者が不適切に免除を主張する状況を回避するように注意して「一次住居」を定義しています。

キャピタルゲインの免除を請求するには、売却の詳細を記録し、免除されていることを示す必要があります。 会計士は詳細を確認して、販売の適格性を判断できます。 そうでない場合、利益に課税する必要があります。 キャピタルゲインを適切に宣言しなかった場合、刑務所の時間や、虚偽の宣言が意図的なものである場合の不正に対する罰金などの罰則が科せられます。 間違って善意で免除を主張するなどの間違いを犯すと、納税申告書を修正して税金を支払う必要が生じますが、他の法的罰則を引き起こすべきではありません。

税金は、キャピタルゲインが実現した場合にのみ支払われるため、売却時にキャピタルゲインの免除が適用されます。 増加する価値を持つ家に座っている架空の住宅所有者は理論上のキャピタルゲインを持っていますが、税金を負わず、申告する必要はありません。 家が売れるとすぐに利益が実現し、これが報告と課税要件を引き起こします。 税法は年ごとに変わる可能性があるため、キャピタルゲイン税の対象となる資産の売却を検討している人は、税理士とタイミングを話し合って、いつ売却すべきかを判断することができます。