Co to jest zwolnienie z zysków kapitałowych?

Zwolnienie z zysków kapitałowych jest wykluczeniem z zasad, które zwykle dotyczą realizacji zysków kapitałowych do celów podatkowych. W normalnych okolicznościach, gdy podatnik zdaje sobie sprawę z zysku kapitałowego, podlega opodatkowaniu jako dochód i musi być zgłaszany w dokumentacji podatkowej. W niektórych sytuacjach może obowiązywać zwolnienie i chociaż zysk należy zgłosić, podatnik nie jest w tym winien podatków. Organy podatkowe określają, kiedy i gdzie obowiązują zwolnienia, a zasady często się zmieniają, dlatego ważne jest, aby sprawdzić je przed zaangażowaniem się w działalność, która może skutkować zyskiem kapitałowym.

Zyski kapitałowe są zyskami realizowanymi poprzez sprzedaż aktywów kapitałowych. Klasyczny przykład występuje w sprzedaży nieruchomości. Podatnik kupuje kawałek nieruchomości po ustalonej cenie i odsprzeda je w wyższej. Różnica między cenami jest zyskiem kapitałowym i byłaby traktowana jak dochód. Możliwe jest również przyjęcie strat kapitałowych; ten sam właściciel nieruchomości może sprzedać ze stratą z poprzedniej ceny, a WOULD rejestruje to jako stratę podatków.

Zgodnie z wyłączeniem zysków kapitałowych, podatki, które normalnie miałyby zastosować. Takie zwolnienia są ograniczone i ściśle egzekwowane w celu zminimalizowania możliwości nadużyć ze strony podatników. Na przykład w Stanach Zjednoczonych ludzie mogą kwalifikować się do zwolnienia kapitałowego, gdy sprzedają swoje główne rezydencje. Prawo okaże „podstawowe miejsce zamieszkania”, aby uniknąć sytuacji, w których właściciele nieruchomości niewłaściwie twierdzą zwolnienie.

Uważanie, że zwolnienie kapitałowe wymaga rejestrowania szczegółów sprzedaży, a następnie wskazania, że ​​jest ona zwolniona. Księgowy może przejrzeć szczegóły w celu ustalenia, czy sprzedaż kwalifikuje się. Jeśli tak nie jest, zysk będzie wymagał opodatkowania. Nieprzestrzeganie zysków kapitałowych może odpowiednio poddać się karom, w tym czas więzienia i grzywny za oszustwo, jeżeli fałszywa oświadczenie jest celowe. Popełnianie błędu, jak przypadkowo twierdzićZwolnienie w dobrej wierze spowoduje potrzebę zmiany zeznania podatkowego i zapłaty podatku, ale nie powinno wywoływać innych kar.

Podatki wynikają tylko z zysków kapitałowych, gdy są realizowane, co sprawia, że ​​zysk kapitałowy jest istotny w momencie sprzedaży. Hipotetyczny właściciel domu siedzący w domu o rosnącej wartości ma teoretyczne zyski kapitałowe, ale nie zawdzięcza podatków i nie musi ich deklarować. Gdy tylko dom sprzedaje się, zysk zostanie zrealizowany, a wymagania dotyczące raportowania i opodatkowania wywołuje to. Ponieważ kody podatkowe mogą się zmieniać z roku na rok, osoby rozważające sprzedaż aktywów podlegających podatkom od zysków kapitałowych mogą chcieć omówić czas z księgowym podatkowym, aby dowiedzieć się, kiedy powinni sprzedać.