자본 이득 면제 란 무엇입니까?

자본 이득 면제는 세금 목적으로 자본 이득을 실현하는 데 일반적으로 적용되는 규칙에서 제외됩니다. 정상적인 상황에서 납세자가 자본 이득을 실현하면 소득으로 과세되며 세금 문서에보고해야합니다. 경우에 따라 면제가 적용될 수 있으며, 소득이보고되어야하지만 납세자는 세금을 납부하지 않습니다. 세무 당국은 면제가 적용되는시기와 장소를 결정하고 규칙이 변경되는 경우가 많으므로 자본 이득을 초래할 수있는 활동에 참여하기 전에이를 검토하는 것이 중요합니다.

자본 이득은 자본 자산의 판매를 통해 실현되는 이익입니다. 전형적인 예는 부동산 판매에서 발생합니다. 납세자는 정해진 가격에 부동산을 사서 더 높은 가격에 재판매합니다. 가격의 차이는 자본 이득이며 소득과 같이 취급됩니다. 자본 손실을 취하는 것도 가능합니다. 동일한 부동산 소유자는 이전 가격에서 손실로 판매하고 세금 손실로 기록 할 수 있습니다.

자본 이득 면제에서 일반적으로 적용되는 세금은 적용되지 않습니다. 이러한 면제는 납세자 측의 남용 가능성을 최소화하기 위해 제한되고 엄격하게 시행됩니다. 예를 들어, 미국에서는 사람들이 1 차 거주지를 판매 할 때 자본 이득 면제 대상이 될 수 있습니다. 이 법은 재산 소유자가 부적절하게 면제를 주장하는 상황을 피하기 위해“기본 거주지”를 정의합니다.

자본 이득 면제를 청구하려면 판매 세부 사항을 기록한 다음 면제됨을 표시해야합니다. 회계사는 세부 사항을 검토하여 판매가 자격이되는지 확인할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 이익에 세금을 부과해야합니다. 자본 이득을 적절하게 신고하지 않으면 허위 신고가 고의적 일 경우 교도소 시간 및 사기 벌금을 포함한 처벌을받을 수 있습니다. 실수로 선의로 면제를 청구하는 것과 같이 실수를하면 세금 보고서를 수정하고 세금을 납부해야하지만 다른 법적 처벌을 유발해서는 안됩니다.

세금은 실현시 자본 이득에 대해서만 부과되므로 판매시 자본 이득 면제가 적용됩니다. 가치가 상승한 가정에 앉아있는 가상 주택 소유자는 이론적 자본 이득을 얻지 만 세금을 내지 않아도되므로 세금을 신고 할 필요가 없습니다. 주택이 판매 되 자마자 이익이 실현되며, 이는보고 및 과세 요건을 유발합니다. 세금 코드는 매년 변경 될 수 있으므로, 자본 이득세 대상 자산의 판매를 고려하는 사람들은 세금 회계사와 타이밍을 논의하여 판매시기를 알기를 원할 수 있습니다.