Co je to výjimka z kapitálového zisku?

Osvobození z kapitálového zisku je vyloučením z pravidel, která se obvykle vztahují na realizaci kapitálových zisků pro daňové účely. Za normálních okolností, když si daňový poplatník uvědomí kapitálový zisk, je zdanitelný jako příjem a musí být vykázán v daňové dokumentaci. V některých situacích může platit osvobození, a zatímco zisk musí být nahlášen, daňový poplatník z něj dluží daně. Daňové úřady určují, kdy a kde se platí osvobození, a pravidla se často mění, takže je důležité je vyhledat před zapojením do činnosti, která by mohla vést k kapitálovému zisku. Klasický příklad se vyskytuje při prodeji nemovitostí. Daňový poplatník kupuje kus nemovitostí za stanovenou cenu a prodává ji na vyšší. Rozdíl mezi cenami je kapitálový zisk a bude s ním zacházeno jako s příjmem. Je také možné vzít kapitálové ztráty; Stejný vlastník nemovitosti by se mohl prodat za ztrátu z předchozí ceny a WouLd to zaznamenává jako ztrátu daní. Takové výjimky jsou omezené a pevně prosazovány, aby se minimalizovaly možnost zneužití ze strany daňových poplatníků. Například ve Spojených státech se lidé mohou při prodeji svých primárních rezidencí kvalifikovat na výjimku z kapitálového zisku. Zákon definuje „primární bydliště“ s opatrností, aby se vyhnuli situacím, kdy vlastníci nemovitostí nesprávně požadují výjimku.

Vyžádání výjimky z kapitálového zisku vyžaduje zaznamenání podrobností o prodeji a poté, co je osvobozeno. Účetní může zkontrolovat podrobnosti a zjistit, zda se prodej kvalifikuje. Pokud tomu tak není, zisk bude muset být zdaněn. Pokud je nesmírně vyhlásit kapitálové zisky, může lidi podrobit sankcím, včetně času vězení a pokut za podvod, pokud je nepravdivé prohlášení úmyslné. Dělat chybu, jak náhodou tvrdíVstupné osvobození v dobré víře povede k potřebě změnit daňové přiznání a zaplatit daň, ale neměla by vyvolat jiné právní sankce.

Daně jsou splatné pouze z kapitálových zisků, pokud jsou realizovány, což činí osvobození od kapitálu v době prodeje relevantní. Hypotetický majitel domu, který sedí v domě s rostoucí hodnotou, má teoretické kapitálové zisky, ale dluží žádné daně a nemusí je prohlásit. Jakmile se dům prodá, zisk je realizován a to spustí požadavky na hlášení a zdanění. Protože se daňové kódy mohou z roku na rok měnit, lidé zvažující prodej aktiv podléhající daně z kapitálových výnosů mohou chtít diskutovat o načasování s daňovým účetním, aby zjistili, kdy by měli prodat.