Was ist eine Kapitalgewinnbefreiung?
Eine Kapitalgewinnbefreiung ist ein Ausschluss von den Regeln, die normalerweise für die steuerliche Verwertung von Kapitalgewinnen gelten. Wenn ein Steuerpflichtiger einen Kapitalgewinn realisiert, ist er unter normalen Umständen als Einkommen steuerpflichtig und muss in den Steuerdokumenten ausgewiesen werden. In einigen Situationen kann eine Befreiung gelten, und während der Gewinn gemeldet werden muss, schuldet der Steuerzahler keine Steuern darauf. Die Steuerbehörden legen fest, wann und wo Ausnahmeregelungen gelten, und die Regeln ändern sich häufig. Daher ist es wichtig, diese nachzuschlagen, bevor eine Tätigkeit ausgeübt wird, die zu einem Kapitalgewinn führen kann.
Kapitalgewinne sind Gewinne, die durch den Verkauf von Kapitalvermögen erzielt werden. Ein klassisches Beispiel ist der Verkauf von Immobilien. Ein Steuerzahler kauft eine Immobilie zu einem festgelegten Preis und verkauft sie zu einem höheren Preis weiter. Die Differenz zwischen den Preisen ist ein Kapitalgewinn und würde wie ein Einkommen behandelt. Es ist auch möglich, Kapitalverluste zu erleiden. Derselbe Immobilienbesitzer könnte mit einem Verlust aus dem vorherigen Preis verkaufen und dies als Verlust auf Steuern ausweisen.
Bei einer Kapitalgewinnbefreiung gelten die normalerweise geltenden Steuern nicht. Solche Ausnahmen sind begrenzt und werden strikt durchgesetzt, um die Möglichkeit eines Missbrauchs seitens der Steuerzahler zu minimieren. In den Vereinigten Staaten zum Beispiel können sich Menschen für eine Kapitalgewinnbefreiung qualifizieren, wenn sie ihre Hauptwohnsitze verkaufen. Das Gesetz definiert „Hauptwohnsitz“ mit Sorgfalt, um Situationen zu vermeiden, in denen Immobilienbesitzer zu Unrecht eine Befreiung beanspruchen.
Um eine Befreiung von der Kapitalgewinnsteuer zu beantragen, müssen die Einzelheiten eines Verkaufs aufgezeichnet und angegeben werden, dass er befreit ist. Ein Buchhalter kann anhand der Details feststellen, ob ein Verkauf zulässig ist. Ist dies nicht der Fall, muss der Gewinn besteuert werden. Werden Kapitalgewinne nicht ordnungsgemäß deklariert, kann dies zu Strafen führen, einschließlich Gefängnisstrafen und Geldstrafen für Betrug, wenn die falsche Deklaration beabsichtigt ist. Wenn Sie einen Fehler machen, wie z. B. versehentlich eine Ausnahme in gutem Glauben, müssen Sie die Steuererklärung ändern und die Steuer entrichten, sollten jedoch keine weiteren rechtlichen Sanktionen auslösen.
Steuern werden nur auf Veräußerungsgewinne fällig, wenn diese realisiert werden, was eine Befreiung von der Veräußerungsgewinne zum Zeitpunkt des Verkaufs relevant macht. Der hypothetische Hausbesitzer, der auf einem Haus mit steigendem Wert sitzt, hat theoretische Kapitalgewinne, schuldet jedoch keine Steuern und muss diese nicht deklarieren. Sobald sich das Haus verkauft, wird der Gewinn realisiert und dies löst Melde- und Steuerpflichten aus. Da sich die Steuerkennzeichen von Jahr zu Jahr ändern können, sollten Personen, die den Verkauf von Vermögenswerten in Betracht ziehen, die der Kapitalertragsteuer unterliegen, den Zeitpunkt mit einem Steuerberater besprechen, um herauszufinden, wann sie verkaufen sollten.