不良資産とは何ですか？

不良資産は、差し押さえ手続中の資産を説明するために使用される用語です。 これは、実際の資産、土地、または建物の説明ではなく、資産の財務状況の説明です。 差し押さえは、財産を購入するためにお金を提供した銀行または金融機関が不払いのためにそれを押収した法的手続きです。 不良資産には、差し押さえ、破産、不動産売却という3つの原因が考えられます。

家や財産を購入すると、通常、銀行や金融機関が実際のお金を提供します。 お金は不動産を購入した人々に貸し付けられ、この貸し付けは住宅ローンと呼ばれます。 銀行は、特定の期間にわたって毎月の原則と利子の支払いを受け取ることを期待しています。 支払いが行われなかった場合、銀行は財産を差し押さえるための法的書類を提出する権利を有します。

差し押さえ手続きにおいて、銀行は、不動産に対する住宅ローンの支払いが行われていないことを裁判官に証明します。 裁判官は証拠を検討し、資産または財産の所有権を銀行に返します。 資産が銀行に返却されると、資産を売却し、最初に貸し出された返金を取得できるようになります。

差し押さえ手続きが開始される前に見落とされる可能性のある支払い額ですが、通常は2〜4か月の範囲です。 この期間中に行方不明の支払いを行う機会を提供するために、銀行から不動産所有者への複数の通知があります。 これらの通知は法律で義務付けられています。

破産は、債務者が未払いの債務を決済するために開始した法的プロセスです。 これには住宅ローンが含まれる場合があります。 売却した資金が住宅ローンの支払いに使用されている限り、不良資産は破産手続き中に売却することができます。 資産が売却されない場合、手続きの最後に不良資産として銀行に返還されます。

誰かが亡くなったときに不動産の販売が発生します。 彼らの財産を売却し、収益を債権者に分配することができます。 請求書と税金が支払われた後、不動産の受益者は残りの資金を受け取ります。 債務者はもはや請求書を支払うことができないため、不良物件は不動産販売でよく見られます。

不況や経済不況時には、販売可能な不良資産が増加します。 これらの不動産の購入に興味がある場合は、時間をかけて慎重に調べて、不動産のコストとステータスについて真のアイデアが得られることを確認してください。 あなたがそれを売ることができないかもしれないので、苦しめられた財産を購入するために急がないでください。