Hva er en nødstedt?

Bekjempet eiendom er et begrep som brukes for å beskrive eiendommer som er i tvangsveksling. Det er ikke en beskrivelse av den faktiske eiendommen, tomta eller bygningene, men av den økonomiske situasjonen for eiendommen. Tvangsangivelse er en juridisk prosedyre der banken eller finansinstitusjonene som ga pengene til å kjøpe eiendommen, har beslaglagt den på grunn av manglende betaling. Det er tre mulige årsaker til en nødlidende eiendom: tvangsforbud, konkurs og salg av eiendom.

Når et hjem eller eiendom er kjøpt, gir en bank eller finansinstitusjon vanligvis de faktiske pengene. Pengene lånes ut til personene som har kjøpt eiendommen, og dette lånet kalles pantelån. Forventningen er at banken skal motta månedlige utbetalinger av prinsipp og renter over en bestemt tidsperiode. Hvis betalingene ikke foretas, har banken rett til å inngi juridiske papirer for å utelukke eiendommen.

I en avskedigelsesprosess demonstrerer banken for en dommer at pantebetalingene ikke er foretatt for eiendommen. Dommeren vurderer bevisene og returnerer deretter eierskapet til eiendelen eller eiendommen til banken. Når eiendommen er returnert til banken, kan de nå selge eiendelen og skaffe tilbake pengene som opprinnelig ble lånt ut.

Mengden av betalinger som kan gå glipp av før avskedigelsesforhandlinger starter, men de varierer vanligvis mellom to og fire måneder. Det er flere varsler til huseieren av banken for å gi dem muligheten til å foreta de manglende betalingene i løpet av denne perioden. Disse varslene er lovpålagte.

Konkurs er en juridisk prosess initiert av skyldneren for å gjøre opp utestående gjeld. Dette kan omfatte et pantelån. Den nødlidende eiendommen kan selges under konkursbehandling, så lenge midlene fra salget brukes til å betale pantelånet. Hvis eiendommen ikke blir solgt, når behandlingen er slutt, kommer den tilbake til banken som en nødstedt.

Eiendomssalg skjer når noen har gått bort. Deres eiendommer kan selges og utbyttet fordeles mellom kreditorene. Etter at regninger og skatter er betalt, mottar mottakerne av boet eventuelle gjenværende midler. Bekymrede eiendommer finnes ofte i eiendomssalg, da skyldneren ikke lenger er tilgjengelig for å betale regningene sine.

Under nedgangstider eller økonomiske nedgangstider er det en økning i nødlidende eiendommer som er tilgjengelige for salg. Hvis du er interessert i å kjøpe disse egenskapene, kan du ta deg tid til å inspisere dem nøye for å sikre at du får et riktig inntrykk av kostnadene og statusen til eiendommen. Ikke bli forhastet med å kjøpe en nødstedt, siden du kanskje ikke kan selge den.