Hvad er en nødlidende egenskab?

Bekymret ejendom er et udtryk, der bruges til at beskrive ejendom, der er i afskærmning. Det er ikke en beskrivelse af den faktiske ejendom, jord eller bygninger, men af ​​den økonomiske situation for ejendommen. Afskærmning er en juridisk procedure, hvor banken eller de finansielle institutioner, der leverede penge til at købe ejendommen, har beslaglagt den på grund af manglende betaling. Der er tre mulige årsager til en nødlidende ejendom: afskærmning, konkurs og salg af ejendom.

Når der købes et hjem eller en ejendom, leverer en bank eller en finansiel institution normalt de faktiske penge. Pengene udlånes til de mennesker, der har købt ejendommen, og dette lån kaldes et pantelån. Forventningen er, at banken modtager månedlige betalinger af princip og renter over en bestemt periode. Hvis betalingerne ikke foretages, har banken ret til at indgive juridiske papirer til afskærmning på ejendommen.

I en afskærmningsprocedure demonstrerer banken for en dommer, at pantebetalingerne ikke er foretaget for ejendommen. Dommeren gennemgår beviserne og returnerer derefter ejerskabet af aktivet eller ejendommen til banken. Når ejendommen er returneret til banken, kan de nu sælge aktivet og få de penge tilbage, der oprindeligt blev lånt.

Mængden af ​​betalinger, der kan gå glip af, før afskærmningsproceduren starter, men de varierer normalt mellem to og fire måneder. Der er flere meddelelser til ejeren af ​​banken om at give dem mulighed for at foretage de manglende betalinger i denne periode. Disse meddelelser er lovpligtige.

Konkurs er en juridisk proces indledt af debitor til afvikling af udestående gæld. Dette kan omfatte et prioritetslån. Den nødlidende ejendom kan sælges under konkursbehandling, så længe midlerne fra salget bruges til at betale pantelånet. Hvis ejendommen ikke sælges, når proceduren er afsluttet, vender den tilbage til banken som en nødlidende ejendom.

Ejendomssalg sker, når nogen er død. Deres ejendom kan sælges, og provenuet fordeles mellem deres kreditorer. Når regningerne og skatten er betalt, modtager modtagerne af boet eventuelle resterende midler. Bekymrede ejendomme findes ofte i ejendomssalg, da skyldneren ikke længere er til rådighed til at betale deres regninger.

Under lavkonjunkturer eller økonomiske tilbagegang er der en stigning i nødlidende ejendomme til salg. Hvis du er interesseret i at købe disse ejendomme, skal du tage dig tid til at inspicere dem nøje for at sikre, at du får en rigtig idé om ejendommens omkostninger og status. Bliv ikke hastet med at købe en nødlidende ejendom, da du muligvis ikke kan sælge den.