Wat is een noodlijdende woning?

Noodlijdende eigendom is een term die wordt gebruikt om eigendom te beschrijven dat in afschermingsprocedures verkeert. Het is geen beschrijving van het feitelijke onroerend goed, land of gebouwen, maar van de financiële situatie voor het onroerend goed. Marktafscherming is een gerechtelijke procedure waarbij de bank of financiële instellingen die het geld hebben verstrekt om het onroerend goed te kopen, beslag hebben gelegd wegens niet-betaling. Er zijn drie mogelijke oorzaken voor een noodlijdende woning: afscherming, faillissement en verkoop van onroerend goed.

Wanneer een huis of onroerend goed wordt gekocht, verstrekt een bank of financiële instelling meestal het werkelijke geld. Het geld wordt uitgeleend aan de mensen die het onroerend goed hebben gekocht en deze lening wordt een hypotheek genoemd. De verwachting is dat de bank maandelijkse principebetalingen en rente ontvangt gedurende een specifieke periode. Als de betalingen niet worden gedaan, heeft de bank het recht om juridische documenten in te dienen om de eigendom af te schermen.

In een executieprocedure toont de bank aan een rechter dat de hypotheekbetalingen niet zijn gedaan voor het onroerend goed. De rechter beoordeelt het bewijsmateriaal en geeft vervolgens het eigendom van het actief of eigendom terug aan de bank. Zodra het onroerend goed is teruggegeven aan de bank, kunnen ze het actief nu verkopen en het geld terugkrijgen dat oorspronkelijk was geleend.

Het aantal betalingen dat kan worden gemist voordat de executieprocedure begint, maar deze variëren meestal tussen twee en vier maanden. Er zijn meerdere kennisgevingen aan de eigenaar van de bank om hen in de gelegenheid te stellen de ontbrekende betalingen te doen tijdens deze periode. Deze kennisgevingen zijn wettelijk verplicht.

Faillissement is een juridisch proces dat door de schuldenaar wordt geïnitieerd om uitstaande schulden te betalen. Dit kan een hypotheek omvatten. Het noodlijdende onroerend goed kan tijdens een faillissementsprocedure worden verkocht, zolang de middelen van de verkoop worden gebruikt om de hypotheek te betalen. Als het onroerend goed niet wordt verkocht, keert het aan het einde van de procedure terug naar de bank als verontrust onroerend goed.

Verkoop van onroerend goed vindt plaats wanneer iemand is overleden. Hun eigendom kan worden verkocht en de opbrengsten worden verdeeld onder hun schuldeisers. Nadat de rekeningen en belastingen zijn betaald, ontvangen de begunstigden van het landgoed alle resterende middelen. Verontruste eigendommen worden vaak aangetroffen in de verkoop van onroerend goed, omdat de schuldenaar niet langer beschikbaar is om zijn rekeningen te betalen.

Tijdens recessies of economische neergang is er een toename van verontrust onroerend goed beschikbaar voor verkoop. Als u geïnteresseerd bent in de aankoop van deze eigenschappen, neem dan de tijd om ze zorgvuldig te inspecteren om ervoor te zorgen dat u een goed idee krijgt van de kosten en de status van de woning. Wees niet gehaast om een ​​noodlijdende woning te kopen, omdat u deze misschien niet kunt verkopen.