Co to jest nieruchomość zagrożona?

Nieruchomość w trudnej sytuacji to termin używany do opisania nieruchomości, która jest przedmiotem postępowania w sprawie przejęcia nieruchomości. Nie jest to opis faktycznej nieruchomości, gruntu ani budynków, ale sytuacja finansowa nieruchomości. Wykluczenie jest postępowaniem prawnym, w którym bank lub instytucje finansowe, które dostarczyły pieniądze na zakup nieruchomości, zajęły je z powodu braku płatności. Istnieją trzy możliwe przyczyny niespokojnej nieruchomości: wykluczenie, bankructwo i sprzedaż nieruchomości.

Kiedy dom lub nieruchomość są kupowane, bank lub instytucja finansowa zwykle zapewnia faktyczne pieniądze. Pieniądze są pożyczane osobom, które nabyły nieruchomość, a pożyczka ta nazywa się hipoteką. Oczekuje się, że bank będzie otrzymywać comiesięczne płatności zasadnicze i odsetkowe przez określony czas. Jeśli płatności nie zostaną dokonane, bank ma prawo złożyć dokumenty prawne w celu przejęcia nieruchomości.

W postępowaniu o przejęcie banku bank wykazuje sędziemu, że nie spłacono hipotek za nieruchomość. Sędzia sprawdza dowody, a następnie zwraca własność aktywów lub nieruchomości bankowi. Po zwróceniu nieruchomości do banku mogą teraz sprzedać składnik aktywów i odzyskać pierwotnie pożyczone pieniądze.

Kwoty płatności, które można pominąć przed rozpoczęciem postępowania w sprawie wykluczenia, ale zwykle wynoszą od dwóch do czterech miesięcy. Bank przekazuje właścicielowi nieruchomości wiele powiadomień, aby zapewnić im możliwość dokonania brakujących płatności w tym okresie. Te powiadomienia są wymagane przez prawo.

Upadłość to proces prawny zainicjowany przez dłużnika w celu uregulowania zaległych długów. Może to obejmować kredyt hipoteczny. Nieruchomość w trudnej sytuacji można sprzedać w trakcie postępowania upadłościowego, o ile środki ze sprzedaży zostaną wykorzystane na spłatę hipoteki. Jeśli nieruchomość nie zostanie sprzedana, na koniec postępowania zwraca się do banku jako nieruchomość zagrożoną.

Sprzedaż nieruchomości następuje, gdy ktoś zmarł. Ich nieruchomości można sprzedać, a wpływy rozdzielić między wierzycieli. Po opłaceniu rachunków i podatków beneficjenci majątku otrzymują wszelkie pozostałe środki. Nieruchomości znajdujące się w trudnej sytuacji często znajdują się w sprzedaży nieruchomości, ponieważ dłużnik nie jest już w stanie zapłacić rachunków.

Podczas recesji lub pogorszenia koniunktury gospodarczej rośnie liczba zagrożonych nieruchomości dostępnych do sprzedaży. Jeśli jesteś zainteresowany zakupem tych nieruchomości, poświęć czas na ich dokładne sprawdzenie, aby upewnić się, że masz prawdziwy obraz kosztów i statusu nieruchomości. Nie spiesz się z zakupem nieruchomości w trudnej sytuacji, ponieważ możesz nie być w stanie jej sprzedać.