Was ist ein notleidendes Eigentum?
Delessed Property ist ein Begriff, der zur Beschreibung von Eigenschaften verwendet wird, die sich im Zwangsvollstreckungsverfahren befinden. Es handelt sich nicht um eine Beschreibung des tatsächlichen Eigentums, des Grundstücks oder der Gebäude, sondern der finanziellen Situation für die Immobilie. Zwangsvollstreckung ist ein rechtliches Verfahren, bei dem die Bank oder die Finanzinstitute, die das Geld für den Kauf der Immobilie zur Verfügung stellten, aufgrund der Nichtzahlung beschlagnahmt haben. Es gibt drei mögliche Ursachen für eine notleidende Immobilie: Zwangsvollstreckung, Insolvenz und Immobilienverkauf.
Wenn ein Haus oder eine Immobilie gekauft wird, liefert eine Bank oder ein Finanzinstitut normalerweise das tatsächliche Geld. Das Geld wird an die Personen ausgeliehen, die die Immobilie gekauft haben, und dieses Darlehen wird als Hypothek bezeichnet. Die Erwartung ist, dass die Bank über einen bestimmten Zeitraum monatliche Prinzipien und Zinsen erhält. Wenn die Zahlungen nicht geleistet werden, hat die Bank das Recht, Rechtspapiere zur Abschottung des Eigentums einzureichen.GE -Zahlungen wurden nicht für die Immobilie geleistet. Der Richter überprüft die Beweise und gibt dann das Eigentum des Vermögenswerts oder des Eigentums an die Bank zurück. Sobald die Immobilie an die Bank zurückgegeben wurde, können sie jetzt das Vermögen verkaufen und das ursprünglich ausgeliehene Geld zurückholen.
Die Zahlungen, die vor Beginn der Zwangsvollstreckungsverfahren übersehen werden können, liegt jedoch in der Regel zwischen zwei und vier Monaten. Der Eigentümer der Bank gibt es mehrere Mitteilungen, um ihnen die Möglichkeit zu geben, die fehlenden Zahlungen in diesem Zeitraum zu leisten. Diese Mitteilungen sind gesetzlich vorgeschrieben.
Insolvenz ist ein rechtlicher Prozess, der vom Schuldner zur Beilegung ausstehender Schulden initiiert wird. Dies kann eine Hypothek beinhalten. Das notleidende Eigentum kann während des Insolvenzverfahrens verkauft werden, solange die Mittel aus dem Verkauf zur Zahlung der Hypothek verwendet werden. Wenn die Immobilie nicht verkauft wird, kehrt sie am Ende des Verfahrens zurückS als notleidendes Eigentum an die Bank.
Immobilienverkäufe treten auf, wenn jemand verstorben ist. Ihr Eigentum kann verkauft und der Erlös zwischen ihren Gläubigern verteilt werden. Nachdem die Rechnungen und Steuern bezahlt wurden, erhalten die Begünstigten des Nachlasses noch verbleibende Mittel. In den Immobilienverkäufen stehen häufig notleidende Immobilien, da der Schuldner nicht mehr zur Bezahlung seiner Rechnungen zur Verfügung steht.
Während Rezessionen oder wirtschaftlichen Abschwüngen gibt es eine Zunahme der zum Verkauf angebotenen Notfalleigenschaften. Wenn Sie daran interessiert sind, diese Immobilien zu kaufen, nehmen Sie sich die Zeit, um sie sorgfältig zu inspizieren, um sicherzustellen, dass Sie eine echte Vorstellung von den Kosten und dem Status der Immobilie erhalten. Lassen Sie sich nicht in den Kauf einer notleidenden Immobilie beeilen, da Sie es möglicherweise nicht verkaufen können.