Co je to zoufalá nemovitost?

Zoufalý majetek je termín používaný k popisu majetku, který je v řízení o uzavření trhu. Nejedná se o popis skutečného majetku, pozemku nebo budov, ale o finanční situaci pro tento majetek. Uzavření trhu je soudní řízení, pokud je banka nebo finanční instituce, které poskytly peníze na nákup nemovitosti, zabavily kvůli nezaplacení. Existují tři možné příčiny ohrožené nemovitosti: uzavření trhu, bankrot a prodej nemovitostí.

Když si koupíte dům nebo nemovitost, banka nebo finanční instituce obvykle poskytují skutečné peníze. Peníze se půjčují lidem, kteří si nemovitost zakoupili, a tato půjčka se nazývá hypotéka. Očekává se, že banka bude dostávat měsíční splátky jistiny a úroků za určité časové období. Pokud se platby neuskuteční, má banka právo podat právní doklady o vyloučení majetku.

V řízení o uzavření trhu banka prokazuje soudci, že hypotéky nebyly na nemovitost uhrazeny. Soudce důkazy zkontroluje a poté vrátí vlastnictví aktiva nebo majetku bance. Jakmile je nemovitost vrácena do banky, mohou nyní aktivum prodat a získat zpět peníze, které byly původně zapůjčeny.

Částka plateb, které mohou být zmeškány před zahájením řízení o uzavření trhu, se obvykle pohybuje mezi dvěma a čtyřmi měsíci. Banka má majitele nemovitosti několik oznámení, aby jim poskytla příležitost provést chybějící platby během tohoto období. Tato oznámení jsou vyžadována zákonem.

Úpadek je právní proces zahájený dlužníkem za účelem vypořádání nezaplacených dluhů. To může zahrnovat hypotéku. Zoufalý majetek může být prodán během konkurzního řízení, pokud jsou prostředky z prodeje použity k úhradě hypotéky. Pokud se nemovitost neprodá, na konci řízení se vrátí do banky jako ohrožená nemovitost.

K prodeji nemovitostí dochází, když někdo zemřel. Jejich majetek lze prodat a výtěžek rozdělit mezi jejich věřitele. Po zaplacení účtů a daní obdrží příjemci nemovitosti veškeré zbývající prostředky. Při prodeji nemovitostí se často vyskytují zoufalé nemovitosti, protože dlužník již není schopen platit své účty.

Během recesí nebo hospodářských poklesů dochází k nárůstu ohrožených nemovitostí k prodeji. Pokud máte zájem o koupi těchto nemovitostí, udělejte si čas na jejich pečlivou kontrolu, abyste zajistili, že získáte skutečnou představu o nákladech a stavu nemovitosti. Nenechte se ponořit do nákupu ohrožené nemovitosti, protože ji pravděpodobně nebudete moci prodat.