Vad är en nödställd egendom?

Nödvändig egendom är en term som används för att beskriva egendom som är i avskärmningsförfaranden. Det är inte en beskrivning av den faktiska egendom, mark eller byggnader, utan av den ekonomiska situationen för fastigheten. Avskärmning är ett rättsligt förfarande där banken eller finansinstitut som tillhandahöll pengarna för att köpa fastigheten har beslagtagit den på grund av bristande betalning. Det finns tre möjliga orsaker till en nödställd egendom: avskärmning, konkurs och fastighetsförsäljning.

När ett hus eller en fastighet köps, tillhandahåller en bank eller finansinstitut vanligtvis de faktiska pengarna. Pengarna lånas ut till de människor som har köpt fastigheten och detta lån kallas en inteckning. Förväntningen är att banken ska få månatliga betalningar av princip och ränta under en viss tidsperiod. Om betalningarna inte görs har banken rätt att lämna in lagliga handlingar för att avskärma fastigheten.

I ett avskärmningsförfarande visar banken för en domare att inteckningsbetalningarna inte har gjorts för fastigheten. Domaren granskar bevisen och returnerar sedan ägandet av tillgången eller egendomen till banken. När fastigheten återlämnats till banken kan de nu sälja tillgången och få tillbaka pengarna som ursprungligen lånades ut.

Mängden betalningar som kan missas innan avskärmningsförfaranden inleds, men de sträcker sig vanligtvis mellan två och fyra månader. Det finns flera meddelanden till fastighetsägaren av banken för att ge dem möjlighet att göra de saknade betalningarna under denna period. Dessa meddelanden krävs enligt lag.

Konkurs är en juridisk process som inleds av gäldenären för att lösa utestående skulder. Detta kan inkludera en inteckning. Den nödställda egendom kan säljas under konkursförfaranden, så länge medlen från försäljningen används för att betala inteckning. Om fastigheten inte säljs, i slutet av förfarandet, kommer den tillbaka till banken som en nödställd egendom.

Fastighetsförsäljning sker när någon har gått bort. Deras egendom kan säljas och intäkterna fördelas mellan deras borgenärer. Efter att räkningarna och skatterna har betalats, får mottagarna av boet eventuella återstående medel. Nödvändiga fastigheter finns ofta i fastighetsförsäljning eftersom gäldenären inte längre är tillgänglig för att betala sina räkningar.

Under lågkonjunkturer eller konjunkturnedgångar ökar de nödlägenheter som kan säljas. Om du är intresserad av att köpa dessa fastigheter, ta dig tid att undersöka dem noggrant för att se till att du får en riktig uppfattning om fastighetens kostnader och status. Hastas inte på att köpa en nödställd fastighet, eftersom du kanske inte kan sälja den.