金利とAPRの違いは何ですか？

金利とAPR（年率）は、ローンの評価と比較の2つの方法です。 金利の概念はかなり理解しやすいです。 これは、ローンで年間に請求される利息の量です。 したがって、5％の金利とは、毎年借り手が5％の金利を支払うことを意味します。 APRはもう少し複雑で、利息に加えてローンに請求される前払い料金に加えて、住宅ローン保護のようなものを指します。 一部の人々はこれを実際のパーセンテージと呼んでいます。これは、ローンの取得に関連する一般的な手数料の一部を反映しているためですが、問題はもう少し複雑です。

金利とAPRを評価する際、多くの人々は、APRをローンを比較する最良の方法と見なすように言われています。 これは、同じ金利の2つの異なるAPRレートがローンに付随する手数料について多くを語ることがあるため、場合によっては理にかなっています。 一方、金融の専門家は、ローンを取得するほとんどの人がローンを永久に保持することを必ずしも計画していないことをすぐに観察します。 APRは、ローンの全期間にわたって請求された手数料を分散するため、ローンを変更した場合、貸し手がどのような手数料を支払っていないかを正確に表さない場合があります。 人が新しいローンに変更した場合、前払い料金はなくなる傾向がなく、それらは総資本から削除される可能性があります。そうでない場合、新しいローンはそれらの料金を支払う必要があります。

ローンの期間は、金利とAPRにさまざまな影響を及ぼします。 金利は、固定されていれば変わりません。 ローンの期間が20年でも40年でも同じです。 APRは変更されます。 APRが金利よりもはるかに高いと思われないように、より長いローンで手数料を非表示にする方が簡単です。 繰り返しますが、APRに含まれる手数料は前払いであると見なされるため、長距離の住宅ローンでは良い取引と思われるものは、より慎重に検討する必要があります。 実際の前払い料金の比較は、金利とAPRの比較よりも役立つ場合があります。

また、APRは請求されるすべての料金を反映するものではないことに注意することも重要です。 延滞料は反映されません。また、APRを計算する際に、貸出機関が除外する権利を持っている料金を調べることが重要です。 それでも、この計算が不完全であっても、一般的には金利だけよりも比較のためのより良い基盤です。 このような比較の後に、最も魅力的な融資提案を決定する前に、さらに精査する必要があります。