Quelle est la différence entre le taux d'intérêt et l'APR?
Le taux d'intérêt et l'APR (taux de pourcentage annuel) sont deux façons d'évaluer et de comparer les prêts. Le concept de taux d'intérêt est assez facile à comprendre. Il s'agit simplement du montant des intérêts facturés par an sur le prêt. Ainsi, un taux d'intérêt de 5% signifie simplement que chaque année, un emprunteur paiera 5% d'intérêts. L'APR est un peu plus complexe et fait référence aux intérêts ainsi que les frais initiaux facturés au prêt, en plus des choses comme la protection hypothécaire, qui sont tabulées dans le prêt au cours de la vie. Certaines personnes appellent cela le taux de pourcentage réel car il reflète certains des frais communs associés à l'obtention d'un prêt, mais la question est un peu plus compliquée.
Lors de l'évaluation du taux d'intérêt et de l'APR, de nombreuses personnes sont invitées à considérer l'APR comme le meilleur moyen de comparer les prêts. Cela peut avoir un bon sens dans certains cas parce que deux taux APR différents avec un intérêt identiqueLe taux peut en dire beaucoup sur les frais attachés aux prêts. D'un autre côté, les experts financiers observent rapidement que la plupart des personnes obtenant des prêts ne prévoient pas toujours de les garder pour toujours. Étant donné que l'APR répartit les frais facturés sur la durée du prêt, il ne représente pas avec précision le type de frais que le prêteur est hors de sa poche s'il modifie les prêts. Les frais initiaux n'ont pas tendance à disparaître si une personne change en un nouveau prêt, et elle pourrait être retirée de l'équité totale, ou un nouveau prêt devrait payer ces frais.
La durée du prêt a des effets variables sur le taux d'intérêt et l'APR. Le taux d'intérêt, à condition qu'il soit fixe, ne change pas. Il reste le même que le prêt soit de 20 ou 40 ans. APR change. Il est plus facile de cacher les frais de prêts plus longs afin que l'APR ne semble pas beaucoup plus élevé que le taux d'intérêt. Encore une fois, il convient de noter que les frais inclus dans l'APR sont considérés comme payés d'avance, alors ce qui peut sembler être une bonne affaire sur une hypothèque de longuela longueur doit être considérée plus attentivement. Une comparaison réelle des frais initiaux peut être plus utile qu'une comparaison du taux d'intérêt et de l'APR.
Il est également important de noter que l'APR ne reflète pas tous les frais facturés. Il ne reflète pas les frais de paiement en retard, et il est essentiel de savoir quels frais une institution de prêt a le droit d'exclure lors du calcul de l'APR. Pourtant, même si ce calcul est imparfait, c'est généralement une meilleure base de comparaison que les taux d'intérêt seuls. Une telle comparaison doit être suivie d'un examen plus approfondi avant de déterminer l'offre de prêt la plus attractive.