歩留まり維持とは何ですか？

利回り維持とは、問題の証券または有価証券が保有されている期間中の金利の変動に基づいて計算される前払い手数料または保険料の一形態です。 借り手は、貸し手によって利回りの維持が評価されます。 一般的に、セキュリティが結果としてより高い利回りを提供するかどうかの予想。

利回りの維持がどのように機能するかを示す最良の例は、おそらく商業用住宅ローンの市場です。 住宅ローンを引き受ける機関は、現在の金利だけでなく、住宅ローンの耐用年数の間に適用される予測金利の両方に利回り維持率を基づいています。 適用可能な利回り維持を決定する公式には、住宅ローンに関連する未払いの現在または現在の価値を考慮することが含まれます。 この数値に、同じデュレーションの財務省債の現在の金利と住宅ローンに関連する債券金利の差を掛けます。

投資家にとっての価値は、借り手が予定された支払い構造とは異なる何らかの返済プロセスに従事することを選択した場合でも、利回りの維持が投資の利回りが同じままであることを保証するのに役立つことです。 この観点から、利回りの維持により、投資家は商業用住宅ローンの合理的な収益率を保証することができます。

利回り維持の計算は金利に関係しているため、この戦略はしばしば有価証券の評価に使用されます。 特定の証券投資の利回り維持を予測することは、潜在的な投資家が証券に関与する可能性を評価できる方法の1つです。計算は利益を生み出す可能性を明らかにするのに役立つからです。 利回りの維持は、未払いの支払額にわずかな変動がある場合はわずかに変動しますが、現在の利回りの維持率を示すように調整することは比較的簡単に達成でき、投資が期待どおりに進行しているという証拠を提供します