利回りのメンテナンスとは何ですか？

利回りのメンテナンスは、問題のセキュリティまたは証券が保持される期間中の金利の移動について計算される前払い料金または保険料の一形態です。 借り手は、貸し手による収量の維持を評価します。 一般的に、セキュリティが結果としてより高い利回りを提供するかどうかの期待。

おそらく、収量の維持がどのようにして商業住宅ローンの市場にあるかの最良の図です。 住宅ローンを引き受ける機関は、現在の金利と、住宅ローンの存続期間中に適用される可能性のある予測金利の両方に利回りの維持率を基にします。 該当する利回りの維持を決定するための公式には、住宅ローンに関連する未払いの支払いの現在または現在の価値を考慮します。 この数字には、同じ期間の財務省紙幣の現在の金利と住宅ローンに関与する債券金利の差を掛けています。

投資家にとっての価値は、借り手がスケジュールされた支払い構造とは異なる何らかの返済プロセスに従事することを選択したとしても、収量のメンテナンスが投資の利回りが同じままであることを保証するのに役立つことです。 この観点から、利回りの維持により、投資家は商業住宅ローンの合理的な利益率を保証することができます。

利回りの維持の計算は金利に関係しているため、戦略は証券の評価にしばしば使用されます。 特定のセキュリティ投資に対する利回りのメンテナンスの予測を作成することは、潜在的な投資家がセキュリティに関与する可能性を評価できる方法の1つです。これは、計算がリターンを生み出す可能性を明らかにするのに役立つためです。 収量のメンテナンスは、アレンのシフトがわずかに変動しますが現在の利回りの維持率を示すために調整する未払いの支払いのtは、比較的簡単に達成でき、投資が予想どおりに進行しているという証拠を提供するのに役立ちます。