O que é manutenção de rendimento?
A manutenção do rendimento é uma forma de taxa de pré -pagamento ou prêmio que é calculado no movimento das taxas de juros durante o período em que a segurança ou os valores mobiliários em questão são mantidos. O mutuário é avaliado a manutenção do rendimento pelo credor. Geralmente, a antecipação se a segurança fornecerá um rendimento mais alto como resultado.
Talvez a melhor ilustração de como a manutenção do rendimento funciona no mercado de hipotecas comerciais. A instituição que subscreve a hipoteca baseará a taxa de manutenção do rendimento nas taxas de juros atuais e nas taxas projetadas que podem ser aplicadas durante o curso da vida da hipoteca. A fórmula para determinar a manutenção de rendimento aplicável envolve considerar o valor atual ou presente dos pagamentos pendentes associados à hipoteca. Este número é multiplicado pela diferença entre as taxas atuais para as notas do Tesouro da mesma duração e a taxa de juros de títulos envolvidos com a hipoteca.
O valor para os investidores é que a manutenção do rendimento ajuda a garantir que o rendimento no investimento permaneça o mesmo, mesmo que o mutuário opte por se envolver em algum tipo de processo de reembolso que seja diferente da estrutura de pagamento programada. Nessa perspectiva, a manutenção do rendimento permite que o investidor tenha certeza de uma taxa de retorno razoável da hipoteca comercial.
Como o cálculo da manutenção do rendimento tem a ver com as taxas de juros, a estratégia é frequentemente usada na avaliação de valores mobiliários. Fazer projeções da manutenção do rendimento em um determinado investimento em segurança é uma das maneiras pelas quais os investidores em potencial podem avaliar a viabilidade de se envolver com a segurança, pois o cálculo ajudará a revelar o potencial de gerar um retorno. Enquanto a manutenção do rendimento flutuará ligeiramente em turnos no AMOUNt de pagamentos pendentes, ajustar -se para mostrar a taxa atual de manutenção de rendimento é relativamente fácil de realizar e ajuda a fornecer evidências de que um investimento está prosseguindo como esperado.