Hvad er afkast vedligeholdelse?
Afkast vedligeholdelse er en form for forudbetalingsgebyr eller præmie, der beregnes på grund af renteudviklingen i den periode, hvor det pågældende værdipapir eller værdipapirer opbevares. Låntager vurderes långiverens opretholdelse af udbyttet. Generelt er forventningen om, at sikkerheden vil give et højere udbytte som et resultat.
Den bedste illustration af hvordan vedligeholdelse af afkast fungerer måske på markedet for kommercielt prioritetslån. Den institution, der garanterer realkreditlånet, vil basere renten på opretholdelsesrenten på både aktuelle rentesatser og forventede renter, der kan gælde i løbet af realkreditlånets levetid. Formlen til bestemmelse af den gældende afkast vedligeholdelse involverer overvejelse af den aktuelle eller nutidige værdi af udestående betalinger forbundet med pantelånet. Dette tal ganges med forskellen mellem de aktuelle renter for statsobligationer af samme varighed og obligationsrenten, der er involveret i prioritetslånet.
Værdien for investorerne er, at afkast vedligeholdelse er med til at sikre, at afkastet på investeringen forbliver det samme, selvom låntager vælger at deltage i en slags tilbagebetalingsproces, der adskiller sig fra den planlagte betalingsstruktur. Ud fra dette perspektiv gør renten vedligeholdelse det muligt for investoren at være sikret et rimeligt afkast på det kommercielle pantelån.
Da beregningen af afkastet vedligeholdes har at gøre med rentesatser, bruges strategien ofte til værdiansættelse af værdipapirer. At fremstille prognoser for afkastet vedligeholdelse på en given sikkerhedsinvestering er en af måderne, som potentielle investorer kan evaluere muligheden for at blive involveret i sikkerheden, da beregningen vil hjælpe med at afsløre potentialet for at generere et afkast. Mens afkast vedligeholdelse vil svinge svagt givne forskydninger i mængden af udestående betalinger, er det relativt let at gennemføre justering for at vise den aktuelle sats for afkast vedligeholdelse og hjælper med at give bevis for, at en investering går som forventet.