Co to jest konserwacja plonów?

Utrzymanie wydajności jest formą opłaty za przedpłatę lub składkę, która jest obliczana na temat przemieszczania stóp procentowych w okresie, w którym są przechowywane bezpieczeństwo lub papiery wartościowe. Pożyczkobiorca jest oceniany przez pożyczkodawcę. Zasadniczo oczekiwanie, jeśli zabezpieczenie zapewni wyższą wydajność w rezultacie.

Być może najlepszą ilustracją tego, jak działa utrzymanie plonów na rynku kredytów hipotecznych. Instytucja, która gwarantuje kredyt hipoteczny, opiera stopę konserwacji rentowności zarówno obecnych stóp procentowych, jak i prognozowanych stawek, które mogą obowiązywać w trakcie życia kredytu hipotecznego. Wzór do ustalenia obowiązującej konserwacji rentowności polega na uwzględnieniu bieżącej lub bieżącej wartości zaległych płatności związanych z hipoteką. Liczba ta jest mnożona przez różnicę między bieżącymi stawkami dla banknotów skarbowych o tym samym czasie trwania a stopą procentową obligacji związaną z hipoteką.

Wartość dla inwestorów polega na tym, że utrzymanie plonów pomaga zapewnić, że rentowność inwestycji pozostanie taka sama, nawet jeśli pożyczkobiorca zdecyduje się zaangażować w jakiś proces spłaty, który różni się od zaplanowanej struktury płatności. Z tej perspektywy utrzymanie rentowności umożliwia zapewnienie inwestora o rozsądną stopę zwrotu z kredytu hipotecznego.

Ponieważ obliczanie utrzymania rentowności ma związek ze stopami procentowymi, strategia jest często stosowana w wycenie papierów wartościowych. Prognozy utrzymania rentowności danej inwestycji bezpieczeństwa jest jednym ze sposobów, w jaki potencjalni inwestorzy mogą ocenić wykonalność zaangażowania się w bezpieczeństwo, ponieważ obliczenia pomoże ujawnić potencjał generowania zwrotu. Podczas gdy konserwacja plonu będzie się nieznacznie zmieniać, biorąc pod uwagę zmiany w amount zależnych płatności, dostosowanie się do wykazania, że ​​obecna stopa utrzymania rentowności jest stosunkowo łatwa do osiągnięcia i pomaga dostarczyć dowodów, że inwestycja jest postępowa zgodnie z oczekiwaniami.