Vad är avkastningsunderhåll?

Avkastningsunderhåll är en form av förskottsavgift eller premie som beräknas på räntes rörelse under den tid som säkerheten eller värdepapper i fråga hålls. Låntagaren utvärderas avkastningsunderhållet av långivaren. Generellt sett kommer förväntan om säkerheten att ge ett högre avkastning som ett resultat.

Kanske den bästa illustrationen av hur avkastningsunderhåll fungerar på marknaden för kommersiell inteckning. Den institution som garanterar inteckning kommer att basera räntan på avkastningsunderhållet på både de nuvarande räntorna samt beräknade räntor som kan gälla under livslängden. Formeln för att bestämma tillämpligt avkastningsunderhåll innebär att man överväger det nuvarande eller nuvärdet av utestående betalningar som är förknippade med inteckning. Denna siffra multipliceras av skillnaden mellan de nuvarande priserna för statsskattsanteckningar av samma varaktighet och obligationsräntan som är involverad i inteckning.

Värdet för investerarna är att avkastningsunderhållet hjälper till att säkerställa att avkastningen på investeringen kommer att förbli densamma, även om låntagaren väljer att delta i någon form av återbetalningsprocess som skiljer sig från den schemalagda betalningsstrukturen. Ur detta perspektiv gör avkastningsunderhållet det möjligt för investeraren att vara säker på en rimlig avkastning på den kommersiella inteckning.

Eftersom beräkningen av avkastningsunderhållet har att göra med räntor, används strategin ofta för värderingen av värdepapper. Att göra prognoser av avkastningsunderhållet på en given säkerhetsinvestering är ett av de sätt som potentiella investerare kan utvärdera genomförbarheten av att engagera sig i säkerheten, eftersom beräkningen kommer att hjälpa till att avslöja potentialen för att generera en avkastning. Medan avkastningsunderhållet kommer att variera något givna skift i amount av utestående betalningar, justering för att visa att den nuvarande avkastningsunderhållet är relativt enkelt att uppnå och hjälper till att ge bevis på att en investering fortsätter som förväntat.