서브리스 계약서 란 무엇입니까?

하위 임대 계약은 재산을 임대하는 사람이 계약을 제 3 자에게 임대하는 계약입니다. 가장 일반적으로 임차인은 임대인이 1 년 중 일부만 필요로하는 주택과 같은 부동산에 대해 임대차 계약서를 작성할 수 있습니다. 종종 부동산 소유자는 하위 임대 계약에 관한 특정 규칙이 허용되는 경우이를 적용합니다.

일반적으로 재 임대 계약은 장기간 외출을하더라도 자산에 대한 월별 지불 계약을 체결 한 사람에게는 옵션 일 수 있습니다. 그러한 경우, 원래 임차인은 계약 상 의무에서 벗어날 수 없으며 다른 대안을 모색 할 수 있습니다. 임대는 하나의 옵션입니다.

이러한 하위 임대 계약은 보통 일반 임대 계약보다 다소 복잡합니다. 예를 들어, 계약은 소유자의 승인을 받아야합니다. 또한, 재산에 대한 손해 배상 책임이있는 사람에 대한 우려가있을 수 있습니다. 하위 임대 계약의 경우, 소유자는 손해 배상을 위해 첫 번째 임차인에게 가야하며, 그런 다음 해당 임차인은 제 3 자로부터 징수해야합니다. 물론, 이것은 현지 관할권의 법률과 계약에 명시된 내용에 따라 다릅니다.

보다 전통적인 계약에는 반드시 존재하지 않는 하위 임대 계약에는 일부 자연 제한이 있습니다. 그 중 하나는 원래 임대에 근거한 계약의 제한입니다. 최초 임대 계약자의 계약이 종료되면 더 이상 해당 자산을 다른 당사자에게 임대 할 권리가 없습니다. 이 경우, 재산을 사용하거나 소유 한 재 임대를받은 사람은 이사를하거나 직접 소유자와 거래해야합니다.

서브 임대 계약과 관련된 복잡성과 책임 문제로 인해, 계약이 가능한지에 대한 문제는 크게 다릅니다. 부동산 소유자는 일반적으로 자신의 재산에 거주하는 사람을 추적하면서 자체 심사 및 계약을하고 싶어합니다. 따라서 많은 원래 임대 계약은 하위 임대 계약을 명시 적으로 금지합니다. 원래 임대보다 더 엄격한 일부 엄격한 규칙을 설정하지 않을 수 있습니다.

하위 임대 계약은 개인이 시간의 일부만 살도록 선택할 수있는 휴가 지역의 가정에 더 인기가 있습니다. 그러한 경우, 재 임대를 허용하는 것은 그러한 조건 하에서 부동산을 임대하는 것이 더 쉬울 수 있기 때문에 부동산 소유자에게 유리할 수있다. 그럼에도 불구하고 인기있는 휴가 지역에서도 그 관행은 매우 다양 할 수 있으며, 최초 임대가 허용하는 것을 아는 것은 임대차 계약에 참여하는 개인에게 달려 있습니다.