O que é um contrato de sublocação?
Um contrato de sublocação é um contrato pelo qual a pessoa aluga uma peça de propriedade a aluga a terceiros. Geralmente, uma sublocação pode ser escrita para um imóvel, como uma casa onde o locatário só precisa dele para parte do ano. Freqüentemente, o proprietário da propriedade implementa certas regras em relação a um contrato de sublocação, se for permitido.
Normalmente, um contrato de sublocação pode ser uma opção para aqueles que ficarão ausentes por um longo período de tempo, mas estão sob contrato para um pagamento mensal por um imóvel. Nesses casos, o inquilino original pode não ser capaz de ser libertado das obrigações contratuais e pode buscar outra alternativa. Sublocinar é uma opção.
Esses contratos de sublocação geralmente são um pouco mais complexos do que um contrato de arrendamento normal. Por exemplo, o contrato pode estar sujeito à aprovação do proprietário. Além disso, pode haver preocupações sobre quem será responsável por quaisquer danos causados à propriedade. Pode ser isso no CASE de um contrato de sublocação, o proprietário deve ir ao primeiro inquilino para a coleta de danos e, em seguida, esse inquilino teria que coletar de terceiros. Obviamente, isso depende das leis da jurisdição local e do que o contrato estipula.
Existem algumas limitações naturais em um contrato de sublocação que não está necessariamente presente em contratos mais tradicionais. Um deles é uma limitação do contrato com base no contrato original. Uma vez que o contrato do contrato de arrendamento original terminou, ele não tem mais o direito de alugar esse imóvel para outra parte. Nesse caso, a pessoa com a sublocação usando ou morando na propriedade precisaria se mover, ou talvez lidar com o proprietário diretamente.
Devido à complexidade envolvida em um contrato de sublocação, bem como aos problemas de responsabilidade, a questão de saber se alguém é possível varia muito. Os proprietários normalmente gostam deFaça sua própria triagem e acordos, acompanhando quem está vivendo em suas propriedades. Portanto, muitos contratos de arrendamento originais proíbem expressamente um contrato de sublocação. Aqueles que não podem definir algumas regras estritas ainda mais rigorosas que o contrato original.
Os contratos de sublocação são mais populares para residências em áreas de férias, onde os indivíduos podem optar por viver apenas parte do tempo. Nesses casos, permitir uma sublocação pode ser vantajoso para o proprietário, pois pode ser mais fácil alugar a propriedade nessas condições. Ainda assim, mesmo em áreas de férias populares, a prática pode variar amplamente, e cabe aos indivíduos entrarem no acordo de sublocação para saber o que o contrato original permite.