앵커 임차인은 무엇입니까?

앵커 임차인은 쇼핑몰, 사무실 건물 또는 비즈니스 지구에서 주요 임차인 역할을하는 사업입니다. 이 유형의 임차인은 일반적으로 잘 확립되어 있고 평판이 좋으며 동일한 일반 지역에 위치하고 앵커 임차인 또는 고객으로부터 비즈니스를 유치하려는 다른 비즈니스의 자석 역할을하는 회사입니다. 무승부 세입자 또는 주요 임차인이라고도하는 앵커 임차인이 부족하면 다른 사업을 유치하는 것이 훨씬 어려울 수 있기 때문에 부동산 소유자에게는 어려운 경제 시간이 종종 의미가 있습니다.

앵커 테넌트 접근법의 가장 일반적인 응용 프로그램 중 하나는 쇼핑몰에서 발견됩니다. 일반적으로 쇼핑몰에는 쇼핑객이 이용할 수있는 상점 선택 내에 적어도 하나 또는 두 개의 잘 알려진 소매 체인 또는 백화점이 포함됩니다. 작은 쇼핑몰은 쇼핑몰의 각 끝에 앵커 임차인이 포함되도록 구조를 설계 할 수 있으며,XPANSE 둘 사이에 위치한. 이 접근법은 주요 매장에 쉽게 접근 할 수 있도록 도와주는 동시에 다른 상인에게 많은 발 트래픽을 제공하여 시설 내 모든 상점의 판매 가능성을 향상시킵니다.

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앵커 임차인의 사용의 또 다른 예는 사무실 건물에서 볼 수 있습니다. 여기서 최상층은 드로우 테넌트의 운영 중심지 역할을 할 수 있습니다. 하위 층은 주요 임차인 또는 적어도이 1 차 임차인의 직원과 사업을하기를 희망하는 회사를 위해 예약되어 있습니다. 예를 들어, 사무실 건물의 최상층이 최상층에있는 경우, 하층은 점심 카운터, 식당 2 ~ 2 개 및 비즈니스 복장을 운반하는 소매 업체로 점령 될 수 있습니다. 임차인의 혼합에는 또한 형사 기관, 공증인 및 인쇄와 같은 로펌의 작업을 지원하기위한 서비스를 제공하는 기업도 포함될 수 있습니다.명함, 브로셔 및 비즈니스 문서를 전문으로하는 사람들.

앵커 임차인이 운영을 다른 위치로 옮기기로 한 결정은 쇼핑몰이나 사무실 건물의 죽음의 역할을 할 수 있습니다. 이것은 종종 비즈니스 및 쇼핑 센터가 커뮤니티의 한 영역에서 다른 영역으로 전환함에 따라 발생합니다. 일반적으로, 다른 앵커 임차인이 비워진 공간을 인수하도록 유혹 할 수없는 한, 앵커 임차인이 구내를 비워진 후 1 ~ 2 년 이내에 소규모 상인은 1 년 또는 2 년 이내에 문을 닫습니다. 그럼에도 불구하고, 새로운 키 임차인의 성격이 최근에 비워진 임차인의 성격과 다르면, 변경으로 인해 많은 소규모 상인이 출발하여 전체 시설을 폐쇄 할 가능성이 높아집니다.