투자 자산을 구매할 때 무엇을 고려해야합니까?

투자 자산을 소유하고 임대하는 것은 수입을 올바르게 벌고 이익을 올바르게 수행하는 좋은 방법입니다.투자 자산을 구매하려면 현명한 결정이 이루어지기 위해 미리 상당한 연구가 필요합니다.임대 또는 투자 부동산의 목적은 돈을 버는 것이 아니라 잃어버린 것이 아니라 주택뿐만 아니라 주변 지역, 시설 및 비슷한 부동산에 대한 철저한 조사를 수행하는 것이 좋습니다.가장 먼저 고려해야 할 것은 재산 자체입니다.수리 나 업그레이드가 필요합니까?그렇다면 세입자 나 재판매에 적합하게하기 위해 집에 얼마나 많은 돈을 넣어야합니까?재판매 중에 가격이 예상 할 수있는 것보다 더 많은 경우 다른 부동산으로 넘어가는 것이 가장 좋습니다.

투자 부동산 구매는 결국 이익을 창출하기위한 것이기 때문에, 같은 동네의 비슷한 부동산이 시장에서 어떤 것인지 또는 매월 임대되는 양을 찾는 것이 좋습니다.각 집의 크기와 상태를 기록하고 구매를 위해 고려되는 집과 비교하십시오.이런 식으로, 부동산이 임대 할 수있는 금액을 계산할 수 있습니다.예상 임대료로 하원의 이익을 돌리는 데 걸리는 시간과 임대료 지불이 발생할 수있는 대출 지불금을 충당 할 것인지 확인하십시오.짐 투자 부동산을 구매할 때 고려해야 할 또 다른 중요한 요소는 주변 지역입니다.대중 교통, 쇼핑, 병원 및 의사 사무실, 식당과의 근접성을 포함하여 찾아야 할 중요한 사항이 있습니다.집이 필수품에서 너무 멀리 떨어져 있다면 세입자는 주저 할 수 있습니다.반면에, 많은 잠재적 임차인은 도심이나 다른 붐비는 지역에 살기를 원하지 않습니다.가장 바람직한 속성은이 두 극단 사이의 어딘가에 있으며 시설의 경우 전체 통근량은 약 10 분입니다.마지막으로, 부동산에 이미 세입자가있는 경우 결정이 내리기 전에 잠재적 인 구매에 대해 논의하는 것이 중요합니다.사전 상임 임대 계약과 같은 것은 임차인의 역사뿐만 아니라 알아야합니다.매월 정시에 지불해야합니까?필요한 것으로 간주 될 때마다 임대료를 인상하는 것이 합법적입니까?현재 임차인이 자리 잡고있는 동안 새로운 소유자에 대한 제한 사항이 있습니까?∎ 구매 투자 부동산을 고려하는 사람이라면 누구나 특정 부동산을 구매할 것인지 전달할지 여부에 대한 결정을 내릴 때 이러한 요소는 동등하게 무게를 when습니다.이러한 주요 요소는 구매 벤처의 성공 또는 실패를 결정하는 데 도움이됩니다.