투자 재산을 구입할 때 무엇을 고려해야합니까?

투자 재산을 소유하고 임대하는 것은 수입이 올 바르고 이익이되는 경우 수익을 올리는 좋은 방법입니다. 투자 자산을 구매하려면 현명한 결정을 내리기 위해 상당한 사전 조사가 필요합니다. 임대 또는 투자 재산의 목적은 돈을 버는 것이 아니라 돈을 버는 것이므로 집뿐만 아니라 주변 지역, 시설 및 유사한 재산을 철저히 조사하는 것이 좋습니다.

투자 재산을 구입할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 재산 자체입니다. 수리 또는 업그레이드가 필요합니까? 그렇다면 세입자 나 재판매에 적합하도록 집에 얼마나 많은 돈을 투자해야합니까? 재판매 중 수입에서 예상 할 수있는 가격보다 가격이 더 높은 경우 다른 부동산으로 이동하는 것이 가장 좋습니다.

투자 자산을 구매하는 것은 결국 이익을 창출하기위한 것이기 때문에, 같은 동네에서 비슷한 부동산이 시장에서 어떤 부동산을 구매할 것인지 또는 매월 임대 할 부동산을 찾는 것도 좋은 생각입니다. 각 주택의 크기와 상태를 기록하고 구매 대상 주택과 비교하십시오. 이런 식으로, 부동산 임대료를 추정 할 수 있습니다. 예상 임대 가격으로 집에서 이익을 얻는 데 걸리는 시간과 임대 지불이 발생할 수있는 대출 지불을 커버하는지 여부를 확인하십시오.

투자 재산을 구입할 때 고려해야 할 또 다른 중요한 요소는 주변 지역입니다. 대중 교통, 쇼핑, 병원 및 의사 사무실, 레스토랑과의 근접성을 비롯하여 찾아야 할 주요 사항이 있습니다. 집이 필수품에서 너무 멀리 떨어져 있으면 임차인이 주저 할 수 있습니다. 반면에, 많은 잠재적 임차인은 도심이나 다른 붐비는 지역에서 살고 싶지 않습니다. 가장 바람직한 속성은이 두 극단 사이에 있으며 전체 통근 시간은 약 10 분입니다.

마지막으로, 부동산에 이미 임차인이있는 경우 결정을 내리기 전에 잠재적 구매에 대해 논의하는 것이 중요합니다. 임차인의 이력뿐만 아니라 이전의 임차 계약과 같은 것들을 알아야합니다. 매월 정시에 지불합니까? 필요할 때마다 임대료를 인상하는 것이 합법적입니까? 현재 임차인이있는 동안 새 소유자에게 제한이 있습니까?

투자 부동산 구매를 고려하는 사람은 특정 부동산을 구매할 것인지 또는 인수 할 것인지를 결정할 때 이러한 요소의 무게가 같아야합니다. 이러한 핵심 요소는 구매 벤처의 성공 또는 실패를 결정하는 데 도움이됩니다.