Wat zijn kantoorcondominiums?
Kantoor condominiums werken net als hun privé -tegenhangers. In plaats van een reeks kantoren te huren, kopen sommige bedrijven een individuele eenheid in een complex. De gemeenschappelijke ruimtes zijn mede-eigendom van alle huurders en een bestuur houdt meestal toezicht op landschapsarchitectuur en andere onderhoudsproblemen. Kantoorinslagen worden vaak gemaakt als onderdeel van een renovatie van gemengd gebruik in gebieden in het centrum van middelgrote tot kleinere steden.
Er zijn enkele voor- en nadelen aan kantoorcondominiums. Eén pluspunt is verhoogde eigendomsrechten in vergelijking met het huren of leasen van gelijkwaardige ruimte. Huurwoningen staan altijd onder controle van een verhuurder, wat betekent dat maandelijkse huur kan worden verhoogd of de huurovereenkomst met korte kennisgeving aan de huurder kan worden beëindigd. Door de ruimte te bezitten, kunnen bedrijven in condiminiums dergelijke verrassingen voorkomen. De maandelijkse hypotheek moet relatief stabiel blijven gedurende de levensduur van de lening.
kantoorcondominiums zijn ideaal voor professionals en bedrijven die hun permanente veilig kunnen voorspellenruimtebehoeften. Een architectenbureau of een klein reclamebureau kan het goed doen in een dergelijke omgeving, maar een jonge productiebedrijf kan toekomstige uitbreiding bijna onmogelijk vinden. Er kunnen ook beperkingen zijn op het type bedrijf dat in eenheden kan worden uitgevoerd. De faciliteiten zijn mogelijk niet in staat om overmatige parkeerplaatsen van klanten te huisvesten.
Een pluspunt voor die leasing office condominiums is het voordeel van gebouwen voor gemengd gebruik. Het is niet ongebruikelijk voor restaurants, speciaalzaken en andere consumentenwinkels om ruimte te delen met appartementen. Dit betekent dat werknemers van deze kantoren niet ver hoeven te reizen voor entertainment en eten. Gemengd gebruiksgebouwen bevinden zich meestal in het centrum van gebieden of andere hoogwaardige zakelijke centra.
Tijdens economische neergang kunnen grotere bedrijven investeren in kantoorcondominiums om afdelingen te consolideren. Kleinere bedrijven zien mogelijk niet deVoordelen van condo -eigendom als hun huidige huur- of leasenegelingen voordelig lijken. Eenheden worden vaak gebouwd op het 'als we het bouwen, ze zullen' bedrijfsmodel komen.