Wat zijn kantoorflats?

Kantoorflats werken net als hun tegenhangers in privéwoningen. In plaats van een suite met kantoren te huren, kopen sommige bedrijven een afzonderlijke eenheid in een complex. De gemeenschappelijke ruimtes zijn mede-eigendom van alle huurders en een bestuur houdt gewoonlijk toezicht op de landschapsarchitectuur en andere onderhoudsproblemen. Kantoorflats worden vaak gemaakt als onderdeel van een renovatie voor gemengd gebruik in het centrum van middelgrote tot kleinere steden.

Er zijn enkele voor- en nadelen van kantoorflats. Een pluspunt is verhoogde eigendomsrechten in vergelijking met het huren of leasen van gelijkwaardige ruimte. Huurwoningen staan ​​altijd onder controle van een verhuurder, wat betekent dat de maandelijkse huur kan worden verhoogd of de huurovereenkomst kan worden beëindigd met een korte opzegging aan de huurder. Door de ruimte te bezitten, kunnen bedrijven in omstandigheden dergelijke verrassingen vermijden. De maandelijkse hypotheek moet gedurende de looptijd van de lening relatief stabiel blijven.

Kantoorflats zijn ideaal voor professionals en bedrijven die hun permanente behoefte aan ruimte veilig kunnen voorspellen. Een architectenbureau of een klein reclamebureau doet het misschien goed in zo'n omgeving, maar een beginnend productiebedrijf kan uitbreiding in de toekomst bijna onmogelijk vinden. Er kunnen ook beperkingen gelden voor het type bedrijf dat in eenheden kan worden uitgevoerd. De faciliteiten kunnen bijvoorbeeld niet in staat zijn om overmatig parkeren bij klanten op te vangen.

Een pluspunt voor die leasing kantoorflats is het voordeel van gebouwen voor gemengd gebruik. Het is niet ongebruikelijk dat restaurants, speciaalzaken en andere verkooppunten ruimte delen met appartementen. Dit betekent dat werknemers van deze kantoren niet ver hoeven te reizen voor entertainment en eten. Gebouwen voor gemengd gebruik bevinden zich meestal in het centrum of in andere zakencentra met veel verkeer.

Tijdens economische neergang, kunnen grotere bedrijven investeren in kantoorgebouwen om afdelingen te consolideren. Kleinere bedrijven zien de voordelen van condo-eigendom misschien niet als hun huidige huur- of leaseovereenkomsten gunstig lijken. Eenheden worden vaak gebouwd op basis van het businessmodel 'Als we het bouwen'.