사무실 콘도는 무엇입니까?

사무실 콘도는 개인 주택 아파트와 매우 유사합니다. 일부 회사는 사무실을 임대하는 대신 단지에서 개별 단위를 구입합니다. 공동 구역은 모든 임차인이 공동 소유하며 보드는 일반적으로 조경 및 기타 유지 보수 문제를 감독합니다. 사무실 콘도는 종종 중소 도시의 도심 지역에서 혼합 사용 리노베이션의 일부로 만들어집니다.

사무실 콘도에는 몇 가지 장점과 단점이 있습니다. 하나의 장점은 동등한 공간을 임대하거나 임대하는 것에 비해 소유권이 증가한다는 것입니다. 임대 부동산은 항상 임대인의 통제하에 있습니다. 즉, 임차인에게 짧은 임대료로 월 임대료를 인상하거나 임대를 종료 할 수 있습니다. 공간을 소유함으로써 Condiminiums의 회사는 그러한 놀라움을 피할 수 있습니다. 월간 담보 대출은 대출 기간 동안 비교적 안정적으로 유지되어야합니다.

사무실 콘도는 영구적 인 공간 요구를 안전하게 예측할 수있는 전문가 및 회사에 이상적입니다. 건축 회사 나 소규모 광고 대행사는 그러한 환경에서 잘 할 수 있지만, 신생 제조 회사는 향후 확장이 거의 불가능하다는 것을 알 수 있습니다. 단위로 수행 될 수있는 사업 유형에 제한이있을 수도 있습니다. 예를 들어 시설에서 과도한 고객 주차를 수용하지 못할 수 있습니다.

사무실 콘도 임대에 대한 장점 중 하나는 복합 건물의 이점입니다. 레스토랑, 전문점 및 기타 소비자 매장이 콘도와 공간을 공유하는 것은 드문 일이 아닙니다. 즉,이 사무실의 직원은 엔터테인먼트 및 음식을 위해 멀리 여행 할 필요가 없습니다. 다용도 건물은 도심이나 다른 교통량이 많은 비즈니스 센터에 위치하는 경향이 있습니다.

경기 침체 기간 동안 대기업은 부서를 통합하기 위해 사무실 콘도에 투자 할 수 있습니다. 소규모 임대 회사는 현재 임대 또는 임대 계약이 유익 해 보일 경우 콘도 소유권의 이점을 보지 못할 수 있습니다. 단위는 종종 '우리가 만들면 올 것이다'비즈니스 모델을 기반으로 구성됩니다.