사무실 콘도는 무엇입니까?

사무실 콘도는 개인 주택 상대와 매우 흡사합니다. 일부 회사는 사무실 제품군을 임대하는 대신 단지에서 개별 유닛을 구매합니다. 공용 영역은 모든 임차인이 공동 소유하고 있으며 이사회는 일반적으로 조경 및 기타 유지 보수 문제를 감독합니다. 사무실 콘도는 종종 중소 도시에서 소규모 도시의 시내 지역에서 혼합 사용 혁신의 일부로 만들어집니다.

사무실 콘도에는 몇 가지 장점과 단점이 있습니다. 하나의 플러스는 임대 또는 임대 공간에 비해 소유권이 증가하는 것입니다. 임대 부동산은 항상 집주인의 통제하에 있습니다. 즉, 월간 임대료를 인상하거나 임차인에게 짧은 통지로 임대를 종료 할 수 있습니다. 이 공간을 소유함으로써, 비난의 회사는 그러한 놀라움을 피할 수 있습니다. 월간 모기지는 대출 수명 동안 비교적 안정적으로 유지되어야합니다.

사무실 콘도는 영구적 인 것을 안전하게 예측할 수있는 전문가와 회사에 이상적입니다.공간이 필요합니다. 건축 회사 나 소규모 광고 대행사는 그러한 환경에서 잘 될 수 있지만 신생 제조 회사는 향후 확장이 거의 불가능하다는 것을 알 수 있습니다. 단위로 수행 될 수있는 비즈니스 유형에 대한 제한이있을 수 있습니다. 예를 들어 시설은 과도한 고객 주차를 수용하지 못할 수 있습니다.

임대 사무실 콘도를위한 한 가지 플러스는 혼합 사용 건물의 이점입니다. 레스토랑, 전문점 및 기타 소비자 매장에서는 콘도와 공간을 공유하는 것은 드문 일이 아닙니다. 이것은이 사무실의 직원들이 엔터테인먼트와 음식을 위해 멀리 여행 할 필요가 없음을 의미합니다. 다목적 건물은 시내 지역이나 다른 교통량이 많은 비즈니스 센터에있는 경향이 있습니다.

경제 침체 중에 대기업은 부서를 통합하기 위해 사무실 콘도에 투자 할 수 있습니다. 소규모 회사는이를 보지 못할 수 있습니다콘도 소유의 이점 현재 임대 또는 임대 계약이 유익한 것으로 보이는 경우. 유닛은 종종 '우리가 구축하면 그들이 올 것'비즈니스 모델에 구성됩니다.