Hva er kontorleiligheter?

Kontorleiligheter fungerer omtrent som deres private boliger. I stedet for å leie en pakke med kontorer, kjøper noen selskaper en individuell enhet i et kompleks. Fellesarealene eies sammen av alle leietakere, og et styre fører vanligvis tilsyn med landskapsarbeid og andre vedlikeholdsproblemer. Kontorleiligheter opprettes ofte som del av en renovering med blandet bruk i sentrumsområder i mellomstore til mindre byer.

Det er noen fordeler og ulemper med kontorfellesskap. Et pluss er økte eierrettigheter sammenlignet med å leie eller leie tilsvarende plass. Leieboliger er alltid under kontroll av en utleier, noe som betyr at månedlig leie kan heves eller leiekontrakten avsluttes med kort varsel til leietaker. Ved å eie plassen, kan selskaper i kondiminater unngå slike overraskelser. Det månedlige pantelånet skal være relativt stabilt i løpet av lånets levetid.

Kontorleiligheter er ideelle for fagpersoner og selskaper som trygt kan forutsi sitt faste plassbehov. Et arkitektfirma eller et lite reklamebyrå kan gjøre det bra i en slik setting, men et nyproduksjonsselskap kan finne fremtidig utvidelse nesten umulig. Det kan også være begrensninger på typen virksomhet som kan utføres i enheter. Fasilitetene kan ikke være i stand til å imøtekomme overdreven kundeparkering, for eksempel.

Et pluss for de som leier kontorleiligheter er fordelen med bygninger med blandet bruk. Det er ikke uvanlig at restauranter, spesialforretninger og andre forbrukerutsalg deler plass med condos. Dette betyr at ansatte på disse kontorene ikke trenger å reise langt for underholdning og mat. Bygninger med blandet bruk har en tendens til å være lokalisert i sentrumsområder eller andre forretningssentre med stor trafikk.

Under økonomiske nedgangstider kan større selskaper investere i kontorleiligheter for å konsolidere avdelinger. Mindre selskaper kan ikke se fordelene ved leilighetseiendom hvis deres nåværende leie- eller leasingavtaler synes å være gunstige. Enheter er ofte konstruert på forretningsmodellen 'Hvis vi bygger den, vil de komme'.