オフィスマンションとは？

オフィスマンションは、民間の住宅と同じように機能します。 一部の企業は、オフィスのスイートをレンタルする代わりに、複合施設内の個々のユニットを購入します。 共有エリアはすべてのテナントによって共有されており、理事会は通常、造園やその他のメンテナンスの問題を監督しています。 オフィスコンドミニアムは、多くの場合、中小規模の都市の繁華街での複合用途の改修の一環として作成されます。

オフィスマンションにはいくつかの長所と短所があります。 1つのプラスは、同等のスペースをレンタルまたはリースする場合と比べて所有権が増加することです。 賃貸物件は常に家主の管理下にあります。つまり、毎月の家賃を引き上げるか、テナントへの通知なしにリースを終了することができます。 スペースを所有することで、分譲マンションの会社はそのような驚きを避けることができます。 毎月の住宅ローンは、ローンの存続期間を通じて比較的安定した状態を維持する必要があります。

オフィスマンションは、永続的なスペースのニーズを安全に予測できる専門家や企業に最適です。 建築会社や小さな広告代理店はそのような環境でうまくいくかもしれませんが、未熟な製造会社は将来の拡張をほぼ不可能と感じるかもしれません。 ユニット単位で実施できるビジネスの種類にも制限がある場合があります。 施設は、たとえば、過剰な顧客駐車に対応できない場合があります。

賃貸オフィスマンションの利点の1つは、複合ビルの利点です。 レストラン、専門店、その他の消費者がマンションとスペースを共有することは珍しくありません。 つまり、これらのオフィスの従業員は、娯楽や食事のために遠くまで旅行する必要はありません。 複合ビルは、繁華街や他の交通量の多いビジネスセンターに配置される傾向があります。

景気低迷の間、大企業は部門を統合するためにオフィスマンションに投資することがあります。 現在のレンタルまたはリースの手配が有益と思われる場合、中小企業はコンドミニアムの所有権の利点を認識しない可能性があります。 ユニットは、多くの場合、「構築すれば、それが実現する」ビジネスモデルに基づいて構築されます。