オフィスのマンションとは何ですか？

オフィスマンションは、民間住宅のカウンターパートと同じように機能します。 一連のオフィスを借りる代わりに、一部の企業は複合施設で個別のユニットを購入しています。 共通エリアはすべてのテナントが共有しており、通常、取締役会は造園やその他のメンテナンスの問題を監督します。 多くの場合、オフィスのコンドミニアムは、中程度から小都市のダウンタウンエリアで複合用途の改修の一部として作成されます。

オフィスマンションにはいくつかの利点と欠点があります。 1つのプラスは、同等のスペースの賃貸またはリースと比較して、所有権の増加です。 賃貸物件は常に家主の管理下にあります。つまり、毎月の家賃を引き上げたり、テナントに短期間通知してリースを終了したりすることができます。 スペースを所有することにより、コンディミニウムの企業はそのような驚きを避けることができます。毎月の住宅ローンは、ローンの存続期間にわたって比較的安定したままである必要があります。スペースのニーズ。 建築会社または小規模広告代理店は、このような環境でうまくいくかもしれませんが、駆け出しの製造会社は将来の拡張がほとんど不可能であると感じる可能性があります。 ユニットで実施される可能性のあるビジネスの種類にも制限があるかもしれません。 たとえば、施設には過度の顧客駐車場に対応できない場合があります。

これらのリースオフィスマンションの1つのプラスは、複合用の建物の利点です。 レストラン、専門店、その他の消費者がコンドミニアムとスペースを共有することは珍しいことではありません。 これは、これらのオフィスの従業員が娯楽や食べ物のために遠くに旅​​行する必要がないことを意味します。 複合用途の建物は、ダウンタウンエリアやその他の交通量の多いビジネスセンターにある傾向があります。

景気低迷中、大企業は部門を統合するためにオフィスマンションに投資する場合があります。 中小企業は見ないかもしれません現在のレンタルまたはリースの取り決めが有益と思われる場合、コンドミニアムの所有権の利点。 ユニットは、多くの場合、「私たちがそれを構築すると、それらが来る」ビジネスモデルになります。