Que sont les copropriétés de bureau?
Les condominiums de bureau fonctionnent un peu comme leurs homologues de logement privé. Au lieu de louer une suite de bureaux, certaines entreprises achètent une unité individuelle dans un complexe. Les zones communes sont copropriétaires par tous les locataires et un conseil d'administration supervise généralement l'aménagement paysager et d'autres problèmes d'entretien. Les condos de bureaux sont souvent créés dans le cadre d'une rénovation à usage mixte dans les zones du centre-ville de villes moyennes à plus petites.
Il y a certains avantages et inconvénients aux condominiums de bureau. Un avantage est des droits de propriété accrus par rapport à la location ou à la location d'espace équivalent. Les propriétés locatives sont toujours sous le contrôle d'un propriétaire, ce qui signifie que le loyer mensuel pourrait être augmenté ou le bail résilié avec un court préavis au locataire. En possédant l'espace, les entreprises de condiminiums peuvent éviter de telles surprises. L'hypothèque mensuelle doit rester relativement stable sur la durée du prêt.
Les copropriétés de bureau sont idéales pour les professionnels et les entreprises qui peuvent prédire leur permanentBesoins d'espace. Un cabinet d'architectes ou une petite agence de publicité pourrait bien faire dans un tel cadre, mais une entreprise de fabrication naissante pourrait trouver une expansion future presque impossible. Il peut également y avoir des restrictions sur le type d'entreprise qui peut être menée en unités. Les installations peuvent ne pas être en mesure d'accueillir un stationnement excessif des clients, par exemple.
Un plus pour les copropriétés de bureau de location est l'avantage des bâtiments à usage mixte. Il n'est pas rare que les restaurants, les magasins spécialisés et autres points de vente de consommation partagent l'espace avec les condos. Cela signifie que les employés de ces bureaux n'ont pas à voyager loin pour les divertissements et la nourriture. Les bâtiments à usage mixte ont tendance à être situés dans le centre-ville ou dans d'autres centres d'affaires très trafiques.
Pendant les ralentissements économiques, les grandes entreprises peuvent investir dans des condominiums de bureau afin de consolider les services. Les petites entreprises peuvent ne pas voir leAvantages de la propriété de condos Si leurs accords de location ou de location actuels semblent bénéfiques. Les unités sont souvent construites sur le modèle commercial «Si nous le construisons, ils viendront».