Wat is een abdij?

Afgeleid van het Franse woord abeance dat vertaald wordt als "gapend", verwijst een abeyance naar een staat waarin er geen duidelijk eigendom is van een stuk eigendom. Afschaffing houdt echter ook de verwachting in dat de kwestie van eigendom binnen een redelijke termijn zal worden opgelost. Hier zijn enkele van de factoren die kunnen leiden tot de verklaring van opheffing, evenals hoe de kwestie van eigendom uiteindelijk kan worden opgelost.

Wanneer er geen duidelijke titel is voor een onroerend goed, is er meestal een opschorting van onroerend goed dat wordt ingevoerd. Tijdens deze periode waarin een opschorting van de titel wordt opgelegd, kunnen er verschillende dingen gebeuren. Ten eerste kan onderzoek worden verricht naar de omstandigheden van de laatste verifieerbare eigenaar van het onroerend goed. Het lokaliseren van de individuele of zakelijke entiteit die voorheen een duidelijke eigendom van het onroerend goed had, kan waardevolle aanwijzingen opleveren voor het bepalen van de identiteit van de huidige eigenaar.

Ten tweede kan het onroerend goed aan niemand worden verkocht tijdens de opzegging, omdat er geen vastbesloten eigenaar van het record is. Ten derde blijven belastingen op het onroerend goed verschuldigd, en zodra de opzegging is voldaan en er een duidelijke eigenaar van het dossier is, zal hij of zij verantwoordelijk zijn voor het verrekenen van de uitstaande belastingen op het onroerend goed. In wezen, totdat er een duidelijke vaststelling van onroerend goed eigendom is, maakt de opheffing het onmogelijk om iets met het onroerend goed te ontwikkelen, verkopen of doen.

Zodra het vervallen achter elkaar is teruggedraaid, kunnen er verschillende manieren zijn om met de opheffing om te gaan. Staats- en lokale wetten kunnen enigszins verschillen in de manier waarop opheffingen worden vastgesteld en vervolgens worden teruggewonnen, dus het is belangrijk om te controleren op de huidige wetgeving voor onroerend goed in het gebied waar het onroerend goed onder opheffing is gevestigd. Op sommige locaties is het mogelijk voor de lokale gemeente om de controle over het onroerend goed te staken, als kan worden aangetoond dat een redelijke poging om het eigendom te bepalen heeft plaatsgevonden. Op dat moment kan het onroerend goed worden ontwikkeld door de gemeente of worden verkocht aan een individu of bedrijf voor ontwikkeling.

Omgaan met onroerend goed dat niet beschikbaar is, is niet eenvoudig. Het proces van het bepalen van de rechtmatige eigenaar kan jaren duren, en in sommige gevallen waar eigendom fel wordt besproken, kan het proces tientallen jaren duren. Wettelijke eigendomsrechten op eigendommen in opzegging worden niet verleend zonder veel solide bewijs, wat een kostbare onderneming kan zijn die zal resulteren in het uitgeven van meer tijd en middelen dan het onroerend goed eigenlijk waard is.