Che cos'è un sospensione?

Derivato dalla parola francese abeance che è tradotto in "spalancatura", un sospeso si riferisce a uno stato in cui vi è un'assenza di una chiara proprietà a un pezzo di proprietà. Tuttavia, Abeyance porta anche con sé l'aspettativa che la questione di proprietà venga risolta in un periodo di tempo ragionevole. Ecco alcuni dei fattori che possono portare alla dichiarazione di un sospensione, nonché al modo in cui la questione di proprietà può essere infine risolta.

Quando non esiste un titolo chiaro per una proprietà, di solito c'è una sospensione della proprietà immobiliare che viene messa in atto. Durante questo periodo in cui viene imposta una sospensione del titolo, è possibile che si verifichino diverse cose. In primo luogo, è possibile condurre un'indagine sulle circostanze dell'ultimo proprietario verificabile della proprietà. Individuare l'entità individuale o commerciale che in precedenza aveva un titolo chiaro alla proprietà può produrre indizi preziosi su come determinare l'identità dell'attuale proprietario.

In secondo luogo, la proprietà non può essere venduta a nessuno durante il sospensione, poiché non esiste un proprietario determinato. In terzo luogo, le tasse continueranno ad essere maturate sulla proprietà e una volta che il sospensione sarà soddisfatto e vi è un chiaro proprietario di record, sarà responsabile della risoluzione delle tasse in essere sulla proprietà. In sostanza, fino a quando non vi è una chiara istituzione di proprietà immobiliare, il sospensione rende impossibile sviluppare, vendere o fare qualsiasi cosa con la proprietà.

Una volta che il intervallo di successione è invertito, potrebbero esserci diversi modi per affrontare il sospensione. Le leggi statali e locali possono variare leggermente nel modo in cui sono stati stabiliti e quindi ritrattati, quindi è importante verificare le leggi attuali che regolano il settore immobiliare nell'area in cui si trova la proprietà sotto il basso. In alcune località, è possibile che il comune locale cessi il controllo del giustoTy sotto sospensione, se si può dimostrare che ha avuto luogo uno sforzo ragionevole per determinare la proprietà. A quel punto, la proprietà può essere sviluppata dal comune o venduta a un individuo o commerciale per lo sviluppo.

Trattare con una proprietà che è sotto sospensione non è facile. Il processo di determinazione dei legittimi proprietari può richiedere anni e, in alcuni casi in cui la proprietà è molto discussa, il processo può richiedere decenni. I diritti legali di proprietà alle proprietà in base alla sospensione non sono concessi senza una grande prova, che possono essere uno sforzo costoso che comporterà la spesa di più tempo e risorse di quanto valga la proprietà.