Hva er en adkomst?

Avledet fra det franske ordet abeance som blir oversatt til å betegne "gapende", en abeyance refererer til en stat der det er et fravær av tydelig eierforhold til et stykke eiendom. Imidlertid bærer abeyance også forventningen om at eierforholdet vil bli løst på rimelig tid. Her er noen av faktorene som kan føre til erklæring om fravær, samt hvordan eierskapet til slutt kan løses.

Når det ikke er noen klar tittel på en eiendom, er det vanligvis en suspensjon av eiendomseiendom som blir satt på plass. I denne perioden hvor det innføres en suspensjon av tittelen, er det mulig for flere ting å skje. For det første kan det gjennomføres undersøkelser av omstendighetene til den siste verifiserbare eieren av eiendommen. Å finne den enkelte eller forretningsmessige enhet som tidligere hadde en klar tittel på eiendommen, kan gi verdifulle ledetråder for hvordan man skal bestemme identiteten til den nåværende eieren.

For det andre kan eiendommen ikke selges til noen under fristen, siden det ikke er noen bestemt eier av rekorden. For det tredje vil skatter fortsette å påløpe eiendommen, og når avgangskravet er oppfylt og det er en klar eier av registreringen, vil han eller hun være ansvarlig for å gjøre opp utestående skatter på eiendommen. I hovedsak, til det er en klar etablering av eiendomseiendom, gjør abeyance det umulig å utvikle, selge eller gjøre noe med eiendommen.

Når bortfallet etter hverandre er omgjort, kan det være flere måter å takle avholdenheten på. Statlige og lokale lover kan variere litt på måten abeyances blir etablert og deretter gjenvunnet, så det er viktig å sjekke for gjeldende lover for eiendommer i området der eiendommen som ikke overholdes. Noen steder er det mulig for den lokale kommunen å slutte å kontrollere eiendommen under avvik, hvis det kan påvises at det har funnet sted en rimelig innsats for å bestemme eierskap. På det tidspunktet kan eiendommen utvikles av kommunen eller selges til en enkeltperson eller virksomhet for utvikling.

Det er ikke lett å håndtere en eiendom som er underlagt. Prosessen med å bestemme den rettmessige eieren kan ta år, og i noen tilfeller der eierskap drøftes sterkt, kan prosessen ta flere tiår. Juridiske rettigheter til eierskap til eiendommer som ikke er gitt, gis ikke uten mye solid bevis, noe som kan være et kostbart forsøk som vil føre til utgifter til mer tid og ressurser enn eiendommen faktisk er verdt.