Wat is Jingle Mail?

Wanneer een kredietnemer besluit weg te lopen van hypotheekbetalingen en de sleutels terug te geven aan de bank voordat de bank de kans heeft om het onroerend goed af te sluiten, staat dit bekend als "Jingle Mail", in een verwijzing naar het geluid dat de envelop vol sleutels zal maken wanneer deze aankomt bij de bank. De subprime hypotheekcrisis veroorzaakte een explosie in Jingle Mail, omdat leners zich realiseerden dat ze hun hypotheekbetalingen niet konden doen en ze snel in hun huizen eigen vermogen verloren. In plaats van het afschermingsproces te doorlopen, kozen sommige mensen ervoor om hun sleutels vroeg in te geven.

Banken gebruiken termen als "vrijwillige afscherming" en "verminderde motivatie om het bezit te behouden" om het jingle -e -mailfenomeen te beschrijven, en in 2008 begon het een serieus probleem voor kredietverstrekkers te zijn. De meeste geldschieters zijn bezig met het omgaan met geld, het niet beheren van onroerend goed en de plotselinge verschijning van grote voorraden van eigenschappen om te beheren was problematisch voor veel banken. Dalende onroerendgoedwaarden en stijvere kredietnormenmaakte het ook uitdagender voor banken om het onroerend goed op hen te lossen door ongelukkige leners.

Voor leners zijn er enkele voordelen om weg te lopen van een hypotheek, hoewel er ook enkele ernstige gevolgen zijn. Door een pakket Jingle Mail te verzenden, kunnen leners de verschijning van afschermingsprocedures op hun kredietverslagen vermijden, maar de lening zal nog steeds in gebreke blijven, waardoor het in de toekomst een uitdaging is om geld te lenen. Het primaire voordeel om e -mail in het oog van sommige kredietnemers te jingle is, is dat het hen in staat stelt om uit een hypotheek te komen zodra ze zich realiseren dat de hypotheek niet kan worden betaald, zodat ze niet meer betalingen doen op een verliezende propositie.

Een gerelateerd concept is contant voor sleutels, waarbij een bank een in gebreke blijvende kredietnemer betaalt om een ​​huis te verlaten. Voor banken hebben jingle -e -mail en contant geld voor sleutels de voorkeur boven traditionele executieproceEDINGS, omdat ze het huis over het algemeen in betere staat ontvangen, waardoor het gemakkelijker te verkopen is.

Er zijn allerlei redenen voor een kredietnemer om zijn toevlucht te nemen tot het verzenden van Jingle Mail. De dalende huizenprijzen zijn een veel voorkomende reden, evenals ballonvaartrentetarieven. Veel leners die in de subprime -hypotheekcrisis waren ingehaald, eindigden met hypotheken die ze niet konden aan, en in sommige gevallen namen hun belangrijkste saldi daadwerkelijk toe in de loop van de tijd, waardoor de hypotheek nog moeilijker was om hun vruchten af ​​te werpen. Wanneer een subprime -hypotheek wordt gecombineerd met verlies van een baan of een plotselinge stijging van de kosten, kan het gooien van de handdoek een goede optie lijken.