ジングルメールとは

借り手が住宅ローンの支払いから離れて、銀行が資産を差し押さえる前に銀行に鍵を返すことにした場合、これは「封筒が鍵でいっぱいになる音」を参照して「ジングルメール」と呼ばれます。それが銀行に到着したときに作る。 サブプライム住宅ローン危機はジングルメールの爆発を引き起こしました。借り手は住宅ローンの支払いができず、家の資産を急速に失っていることに気づきました。 一部の人々は、差し押さえのプロセスを経るのではなく、鍵を早期に放棄することを選択しました。

銀行は、「自発的差し押さえ」や「所有を維持する動機の低下」などの用語を使用してジングルメール現象を説明し、2008年には貸し手にとって深刻な問題になり始めました。 ほとんどの貸し手は、不動産を管理するのではなく、お金を処理するビジネスに携わっており、多くの銀行にとって、管理する不動産の大規模な在庫の突然の出現は問題でした。 また、不動産価値の低下と貸付基準の厳格化により、銀行にとって不幸な借り手が抱えている不動産をアンロードすることはより困難になりました。

借り手にとっては、住宅ローンから離れることにはいくつかの利点がありますが、深刻な影響もあります。 ジングルメールのパッケージで送ることは、借り手が彼らの信用記録に抵当流れ手続きの出現を避けるのを助けるでしょう、しかし、ローンはまだデフォルトであると考えられて、将来お金を借りることに挑戦します。 一部の借り手にとってジングルメールの主な利点は、住宅ローンの支払いができないことに気づくとすぐに住宅ローンから抜け出すことができるということです。

関連する概念はキーのための現金で、銀行は家を空けるために債務不履行の借り手に支払います。 銀行の場合、ジングルメールとキーの現金は、従来の差し押さえ手続きよりも望ましいです。なぜなら、彼らは一般的により良い状態で家を受け取り、販売しやすくするからです。

借り手がジングルメールで送信することに頼る理由はいろいろあります。 住宅価格の下落は、金利の高騰と同様に一般的な理由です。 サブプライム住宅ローン危機に巻き込まれた多くの借り手は、処理できない住宅ローンで終わり、場合によっては実際に彼らの元本残高が増加し、住宅ローンの返済がさらに難しくなりました。 サブプライム住宅ローンが仕事の損失や費用の突然の上昇と組み合わされた場合、タオルを投げることは良い選択肢のように思えます。